Huis

€ 515.000
Prins Boudewijnlaan 214, 2650 Edegem
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 258 m² Oppervlakte
  • 1.032 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Goed onderhouden, deels te renoveren villa op een groot perceel van ca. 1032m² met ZW-orientatie te Edegem. Het eigendom is gelegen op toplocatie nabij belanrgijke in- en uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en tal van winkels.


INDELING:
De ruime INKOMHAL voorzien van een gastentoilet biedt toegang tot de WOONKAMER (ca. 4,6m x 8,4 m), deze straalt gezelligheid uit dankzij de open haard en het blokjesparket. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de grote TUIN volledig in privacy waar u heerlijk kunt genieten op een zomerse dag.
De ingerichte KEUKEN gelegen op een tegelvloer (ca. 3,6m x 3,2m) is voorzien van de nodige toestellen; kookvuur op gas met oven, een dampkap, dubbele spoelbak en ingebouwde koelkast.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich eveneens de ingerichte BADKAMER (ca. 4m x 2,6m) met dubbele lavabo in een meubel en ligbad met douchemogelijkheid. De aansluiting voor wasmachine is hier thans voorzien.

Via de prachtige eiken houten trap bereikt u de NACHTHAL op de eerste verdieping (ca. 4m x 3,7m) . Hier is een apart toilet voorzien. De nachthal geeft uit op de vier ruime SLAAPKAMERS van ca. 4,1m x 8,3m, 4,1m x 4,1m, 3,9m x 4,1m en 3,6m x 4,3m
U heeft de mogelijkheid een extra badkamer te installeren op deze verdieping.

Ruime ZOLDER welke toegankelijk is via een uitklapbare zoldertrap. Deze ruimte kan ingericht worden.

Bovendien is er een ruime dubbele GARAGE op de gelijkvloerse verdieping van ca. 5,8m x 5,2m 

Droge KELDER aanwezig.

Bijzonderheden:
* Op te frissen villa
* Breedte van de villa is 9 meter / Diepte van de villa is 15,50 meter
* Bebouwbare oppervlakte is 139,5m²
* Ruime zonnige ZW-tuin
* Eiken deuren en trap
* Verwarming op gas BJ 2000
* Nieuwe boiler van Ariston (2017)
* Meranti ramen
  1. Financieel

    Prijs:
    € 515.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.129
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 3.724
    Onroerende voorheffing:
    € 128.944
    Referentie:
    3256424
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1981
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Mooie privatieve zonnige tuin
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Oriëntatie tuin:
    Zuidwesten
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.032 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    258 m²
    Breedte aan straatkant:
    15 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Gepantserde deur:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    37 m²
    Keuken:
    11 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    34 m²
    Slaapkamer 2:
    17 m²
    Slaapkamer 3:
    16 m²
    Slaapkamer 4:
    16 m²
    Badkamer:
    11 m² (douche in bad)
    Kelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    816 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1933747
    Type beglazing:
    Dubbele beglazing
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    RODIAC
    Zonnepanelen:
    Nee
    Olietank:
    Nee
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    As-built attest verkregen:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Plan van het kadaster:
    Ja
    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.