Huis

€ 695.000
de Burletlaan, 2650 Edegem - Ref.:3861769
  • 5 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 315 m² Oppervlakte
  • 1.303 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Charmante, ruime half open bebouwing (te renoveren) gelegen in de begeerde Elsdonckwijk op een unieke grond van ca. 1.303m². De woning heeft diverse mogelijkheden en geniet van ca. 315m² bewoonbare oppervlakte. Een apart garagegebouw voor 2 wagens met oprit.
Tal van authentieke elementen zoals hoge plafonds, houten vloeren en trap, marmeren schouwen.



INDELING: 

Wanneer u langs de zijkant van de woning loopt komt u terecht bij de voordeur. 
INKOMHAL met apart gastentoilet gelegen op tegel. Aan de rechterkant bevindt zich een BERGING, waar de de verwarmingsintallatie aanwezig is.

De TRAPPENHAL geeft u toegang tot de diverse ruimtes. Vooraan bevindt zich de eerste kamer, een ideale BUREAU ruimte (ca. 3,86 m x 4,64 m) gelegen op laminaat met een marmeren sierschouw. Aangrenzend een SALON (ca. 3,48 m x 4,87 m) gelegen op tegel met marmeren sierschouw
Verder een te renoveren KEUKEN (ca. 3,66 m x 3,06 m) met aangrezend een bijkeuken/BERGPLAATS (ca. 2,84 m x 1,44 m) die u toegang verleend tot de VERANDA.
Achteraan hebben we de LEEFRUIMTE en EETPLAATS (ca. 3,21 m x 9,96 m)  

De TUSSENVERDIEPING is voorzien van een apart toilet. De houten trap geeft ons vervolgens toegang tot de EERSTE VERDIEPING;

De NACHTHAL verleend toegang tot de diverse ruimtes; de eerste SLAAPKAMER (links) (ca. 4,67 m x 3,73 m) voorzien van een lavabo en marmeren sierschouw.
Verder de MASTERBEDROOM ca. 3,78 m x 10 m met marmeren sierschouw op een hout vloer (vroeger waren hier 2 slaapkamers). Een ingerichte BADKAMER (ca. 2,99 m x 2,46 m) met ligbad, een lavabo in een meubel en een bidet. Aparte WASPLAATS (ca. 2,83 m x 3,67 m)

De tweede TUSSENVERDIEPING is eveneens voorzien van een apart toilet. 

Op de TWEEDE VERDIEPING hebben we 3 extra slaapkamers;
SLAAPKAMER (links) ca. 4,50 m x 3,73 m met ingemaakte kasten en marmeren sierschouw 
SLAAPKAMER ca. 3,76 m x 4,41 m met douchecabine, lavabomeubel
SLAAPKAMER ca. 3,67 m x 3,00 m met ingebouwde kasten, ensuite een DRESSING ca. 2,20 m x 1,88 m.
zolderBERGING 3,42 m x 3,43 m met ingebouwde kasten en bijkomende stockage. 

De woning is voorzien van een apart GARAGEGEBOUW ca. 40m² voor 2 wagens met oprit  

Wilt u thuis echt genieten ? Dan is het prettig als uw tuin deel uitmaakt van uw leefomgeving. Hier kan u heerlijk relaxen op een domein van 1.303m² grond.

BIJZONDERHEDEN;
* Prachtige tuin 
* Hoge plafonds, marmeren schouwen, houten vloeren, dubbele beglazing vooraan, dak in goede staat
* Diverse mogelijkheden
* Apart garagegebouw - 2 garageboxen
* Riante kelder bestaande uit diverse ruimtes en wijnkelder!
* Condensatieketel 2006 - zonneboiler dd 2009
* De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 315m² - te renoveren

  1. Financieel

    Prijs:
    € 695.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.455
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1923
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Te renoveren
    Bebouwing:
    Halfopen
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.303 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    315 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (8 m²)
    Woonkamer:
    32 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    11 m² (VS gedeeltelijk geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    18 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    17 m² (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 2:
    38 m² (Vloer: hout)
    Slaapkamer 3:
    17 m² (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 4:
    17 m² (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 5:
    11 m² (Vloer: laminaat)
    Dressings:
    1
    Dressing:
    4 m²
    Badkamer:
    7 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    31 m²
    Wasplaats:
    10 m²
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    12 m²
  8. Energie

    EPC:
    352 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2201608
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.