Huis

€ 539.000
Boniverlei, 2650 Edegem - Ref.:3994957
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 182 m² Oppervlakte
  • 640 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Zeer energiezuinige en goed onderhouden halfopen bebouwing op een zonnig perceel van 640m² grond met een aparte dubbele garage en aparte ingang. Zeer centraal gelegen nabij het dorp van Edegem, winkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING;

Gelijkvloerse verdieping;

Bij het binnenstappen van de woning, komt men uit in de INKOMHAL. Deze hal is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde kasten, een apart gastentoilet en een WASRUIMTE /BERGING (ca. 1,6m x 2,5m). Deze is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De aangename LEEFRUIMTE ca. 38m² met vele raampartijen geniet van maximale lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De kachel op hout zorgt voor de nodige gezelligheid gedurende de avond. Deze leefruimte beschikt over een vloer met tegels en vloerverwarming. 

De moderne ingerichte KEUKEN ca. 10m² (dd. 2012) is volledig geinstalleerd met de nodige toestellen; dubbele spoelbak, keramische kookplaat (Siemens), koelkast (Siemens), conventionele oven (Frigolux), dampkap (Novy) en voldoende opbergruimte. Deze praktische keuken is voorzien van wandverwarming en koeling. Vanuit deze ruimte kan u naar de VERANDA, een aangename plek met zuidelijke orëntatie.

Via de kambala houten trap bereiken we de eerste verdieping;
NACHTHAL op fineerparket met apart toilet geeft u toegang tot de 3 slaapkamers;
SLAAPKAMER 1 (ca. 3,3m x 4,5m) op fineerparket
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,3m x 3,8m) op fineerparket
SLAAPKAMER 3 (ca. 3,7m x 2,8m) op fineerparket
De ingerichte BADKAMER (ca. 2,6m x 2,5m) is voorzien van een tegelvloer, een ligbad, douche en dubbele lavabo in een meubel.

Tweede verdieping
De riante 4e slaapkamer (ca. 4m x 7m) op fineerparket en heeft veel lichtinval door de veluxramen die aanwezig zijn.

Heerlijk genieten kan u in de zuidoost georiënteerde TUIN met aangelegde TERRASSEN in natuursteen/graniet. Verder zijn er 2 ruime tuinhuizen voorzien. De dubbele garage (gelegen op de Buizegemlei) is voorzien van een oprit en geeft u rechtstreeks toegang tot de tuin en de woning.

BIJZONDERHEDEN;

* Zeer energiezuindige woning; Hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming, warmtepomp (2013), zonnepanelen, dakisolatie  
* Goede zonnige oriëntatie, volledige privacy
* Renovatie 2007 en 2013
* Alarmsysteem, videofoon, buitenschrijnwerk in tropisch hardhout (kambala), zonnetent met afstandsbediening op het terras, rolluiken, conforme keuring, airco
* Kelder  (ca. 7,1m x 2,9m) op betonvloer.
* Dubbele garage met achteringang via Buizemgemlei, oprit voor meerdere wagens
* Mobiscore van 8,4/10

  1. Financieel

    Prijs:
    € 539.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.621
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1989
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Terras 2:
    (zuidoosten)
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    640 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    182 m²
    Gevelbreedte:
    8 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (10 m²)
    Woonkamer:
    38 m²
    Keuken:
    10 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    12 m²
    Slaapkamer 3:
    10 m²
    Slaapkamer 4:
    28 m²
    Badkamer:
    10 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    20 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    114 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    823248
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Warmtepomp
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.