Huis

€ 435.000
Gerard de Cremerstraat, 2650 Edegem - Ref.:5322098
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 209 m² Oppervlakte
  • 270 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Uitstekend onderhouden halfopen bebouwing met aparte garage. Gelegen op uitstekende locatie in de Collegewijk te Edegem in een rustige straat nabij Domein Hof Ter Linden, openbaar vervoer, scholen, winkels, leuke eetgelegenheden, ziekenhuizen, belangrijke in-en uitvalswegen.  


Gelijkvloerse verdieping:
INKOMHAL ca. 5.28m² (ca. 2.28m x 2.32m) met gastentoilet en lavabo. 
Lichte en aangename LEEFRUIMTE ca. 34m² op een massief eikenhouten parket met open haard (elektrische cassette, schuifdeur in gezandstraald glas)
Volledig ingerichte KEUKEN met veel opbergruimte en voorzien van toestellen (2 ovens, elektrische kookplaat van Küpperbusch, dampkap, ijskast, spoelbak en een vaatwasser van Miele)
Gezellig vertoefen kan u in de recent gebouwde en aangename VERANDA ca.10m² (ca. 2.75m x 3.35m) - dubbele beglazing in gemoffeld alluminium, ingewerkte spots, schuifdeur, keramische tegels. De veranda geeft op de gezellige privatieve aangelegde tuin ca. 55m² met tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet.
3 SLAAPKAMERS op vynil voorzien van kastenwanden, respectievelijk ca. 10, ca. 14 m² en ca. 9 m²
Op de verdieping is er een terras van ca. 9m² met uitzicht op de tuin.
Ingerichte BADKAMER op keramische tegels voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel in kastmeubel, handdoekdroger

ZOLDER ca. 34 m² - polyvalente ruimte met opbergkasten, perfect als hobbykamer. Bereikbaar via een vouwtrap.

GARAGE ca. 4.80m x 5.50m met een automatische poort, opbergkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien. 


BIJZONDERHEDEN: 
* Rustig en centrale gelegen in de Collegewijk te Edegem
* Polyvalente zolderruimte welke verder ingericht kan worden 
* Elektrische rolluiken, recent vernieuwde boiler Vaillant, dubbele beglazing met elektrische rolluiken.
* Kelder, aparte garage met automatische poort, oprit 
* Aangelegde privatieve tuin, voortuin
  1. Financieel

    Prijs:
    € 435.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.219
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.326
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1971
    Renovatiejaar:
    2021
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    55 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Noordoosten
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    7 m²
    Terras 2:
    (noordoosten)
    Garage:
    27 m²
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    270 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    209 m²
    Breedte aan straatkant:
    6 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Roluiken:
    Elektrisch
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (5 m²)
    Woonkamer:
    34 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    7 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    10 m² (Vloer: vinyl)
    Slaapkamer 2:
    14 m² (Vloer: vinyl)
    Slaapkamer 3:
    9 m²
    Badkamer:
    5 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    5 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    34 m²
  8. Energie

    EPC:
    362 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002876134
    Type beglazing:
    Thermische onderbreking
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    20/04/2023
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    11013A007100D004
    Plan van het kadaster:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.