Huis

€ 329.000
Kurassiersstraat, 2800 Mechelen - Ref.:5080570
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 105 m² Oppervlakte
  • 120 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Modern gerenoveerde rijwoning in een rustige doodlopende straat te Mechelen. Centraal gelegen aan zeer vlotte verbindingswegen richting Antwerpen en Brussel. De grootste troeven zijn de volledig modern uitgeruste keuken met SMEG toestellen, de zuidoost georiënteerde tuin met uitzicht en toegang tot het bos, waar kinderen veilig kunnen spelen en u in alle rust kan genieten en de zeer gunstige EPC score van 134B.

Indeling:

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de HAL waarna u toegang heeft tot de LEEFRUIMTE met EETHOEK van ca. 25,48 m². De open volledig geïnstalleerde KEUKEN ca. 2,67m x 5,4m is gloednieuw en modern uitgerust met A kwaliteit toestellen van SMEG. Inductie fornuis SMEG, dampkap SMEG, Oven SMEG, Microgolf SMEG, ijskast SMEG, vriezer SMEG, lavabo, afwasmachine, granieten werkblad en tal van ingebouwde kasten. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor een extra lichtinval in zowel keuken als leefruimte. Beiden op grijze grote tegel. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een apart GASTENTOILET met handwasser en BADKAMER ca. 1,94m x 4,11m. De badkamer op grote grijze tegel is voorzien van ligbad, inloopdouche met dubbel handvat, dubbele lavabo in meubel met spiegel, handdoekdroger, opbergruimte en aansluiting wasmachine en droogkast. De gehele gelijkvloerse verdieping heeft vloerverwarming. 

Via de de leefruimte heeft u toegang tot de KELDER ca. 3,02m x 1,02m dewelke recentelijk werd afgewerkt en volledig droog is.
Langs de keuken heeft u toegang tot de rustige zuidoost georiënteerde TUIN ca. 53m². De tuin is voorzien van een aangelegd terras op bankirai planken, nieuwe metalen trap, tuinverlichting en een poortje die toegang biedt tot het publiek bos, waar uw kinderen veilig kunnen spelen en u in alle rust kan genieten. 

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich 2 slaapkamers ca. 3,65m x 3,95m en ca. 4,53m x 2,48m. Beide slaapkamers op laminaat en ramen voorzien van elektrische rolluiken. 

Derde verdieping:
Via de tweede slaapkamer is er een trap naar de derde verdieping, waar zich slaapkamer 3 bevindt ca. 4,53m x 6,63m. Voorzien van 2 veluxramen, ingebouwde legplanken en op laminaat. 


Bijzonderheden:
* Keuken volledig geinstalleerd met SMEG toestellen en granieten werkblad
* Zeer gunstig EPC van 134B
* Zuidoost georienteerde tuin 
* Tuin heeft uitkijk en toegang tot het bos 
* Gelegen in een doodlopende, rustige straat 
* Vloerverwarming op het gelijkvloers 
* Gloednieuwe badkamer en keuken 
* Lichtkoepel in de keuken wat extra veel zonlicht binnen geeft 
* Overal dubbele beglazing in PVC 
* Plat dak 
* Originele plannen van de woning voorhanden 
* Droge kelder
* Toegankelijke woning voor minder mobiele mensen
* KI basis: €522 & KI geïndexeerd: €972,00
  1. Financieel

    Prijs:
    € 329.000
    Kadastraal inkomen:
    € 522
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 972
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1955
    Renovatiejaar:
    2018
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    53 m²
    Parking binnen:
    Nee
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    120 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    105 m²
    Breedte aan straatkant:
    5 m
    Gevelbreedte:
    5 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Woonkamer:
    25 m²
    Keuken:
    15 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    11 m²
    Slaapkamer 3:
    30 m²
    Badkamer:
    8 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    1
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    134 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002320362
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    08/09/2019
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    552F7

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.