Huis

€ 1.275.000
2610 Wilrijk - Ref.:4134110
  • 5 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 495 m² Oppervlakte
  • 1.485 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Superbe klassieke Franse stijl villa op een zuid georiënteerd perceel van 1.485m² gelegen in de begeerde wijk Park den Brandt. Zeer lichte villa met veel raampartijen gebouwd door architect Reusens J., verder heeft u ook een aparte ingang met conciërgerie welke polyvalent kan ingericht worden. Kelder, zolder, oprit voor meerdere wagens en een dubbele garage. Heerlijk genieten kan u in de aangelegde zonnige tuin met groot terras.


INDELING;

Gelijkvloerse verdieping; ca. 250m²
U komt binnen via de royale INKOMHAL op marmer met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet
Zeer ruime LEEFRUIMTE (+/- 100 m²) deels op marmer en deels op originele parket met marmeren schouw.
Ruim te renoveren KEUKEN met BIJKEUKEN voorzien van opbergkasten
Aparte BUREAU ca. 24 m² op visgraatparket met marmeren schouw en kasten.

Via de magnifieke trap betreedt u de eerste verdieping :
Centrale HAL op parket welke u toegang geeft tot de slaapkamers;
MASTERBEDROOM SUITE met walk-in DRESSING ca. 12,4m², ruime slaapkamer ca.27,3m²  op parket en een ingerichte BADKAMER ca. 12,1m² voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en 2 lavabo's.
SLAAPKAMER 2 ca. 23,4m² op parket, aangrenzend een casco BADKAMER
SLAAPKAMER 3 ca. 11m² met lavabo.
SLAAPKAMER  4 ca. 13m² met lavabo.

Afzonderlijk conciërgeappartement op de eerste verdieping met aparte ingang; 1 slaapkamer ca. 11m², livingca. 17,2m² op parket, ingerichte douchekamer , apart toilet en een ingerichte recente keuken voorzien van een granieten blad, opbergkasten, kookvuur, dampkap, ijskast. Deze ruimte kan polyvalent ingericht en gebruikt worden.

Apart garagegebouw ca. 42m²  in de tuin voor 2 wagens met oprit.

Heerlijk genieten kan u op het aangelegde zonnige TERRAS en TUIN.

Tweede verdieping;
Zolderruimte over de volledige oppervlakte. Toegankelijk via een uitklaptrap.


BIJZONDERHEDEN;
* Gelegen in de meest exclusieve villawijk van Antwerpen
* Alarm, vloerverwarming, hoge plafonds, marmeren schouwen, houten en marmeren vloeren, parket.
* Kelder en kruipkelder 
* Zolder ruimte over de volledige oppervlakte
* Eerste verdieping overal dubbele beglazing
* Afzonderlijk conciërgeappartement met aparte ingang en gelegen op de eerste verdieping

  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.275.000
    Kadastraal inkomen:
    € 6.836
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 12.211
    Onroerende voorheffing:
    € 5.311
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1962
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.485 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    495 m²
    Gevelbreedte:
    21 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    24 m²
    Slaapkamer 1:
    27 m²
    Slaapkamer 2:
    23 m²
    Slaapkamer 3:
    11 m²
    Slaapkamer 4:
    13 m²
    Slaapkamer 5:
    11 m²
    Badkamer:
    12 m² (douche in bad)
    Badkamer 2:
    (niet geïnstalleerd)
    Badkamer 3:
    (douche)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    369 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2170724
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Olietank:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.