Huis

€ 397.500
Valaardreef, 2610 Wilrijk - Ref.:5327297
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 154 m² Oppervlakte
  • 332 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Gezellige woning voorzien van 4 slaapkamers op 332m² grond gelegen te Wilrijk nabij ziekenhuizen, openbaar vervoer, scholen, winkels, belangrijke in-en uitvalswegen. Heerlijk genieten kan u op het terras en in de ruime zonnige tuin. 

De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een conforme keuring, EPC: 164kWh/m². 


INDELING: 

INKOMHAL met apart GASTENTOILET
Aangename en gezellige LEEFRUIMTE ca. 34,1m² met open haard (kachel), welke uitgeeft op de zonnige tuin waar u heerlijk kan genieten van een zomerse dag.
Ingerichte en lichte vernieuwde KEUKEN ca. 4m x 2,60m voorzien van voldoende opbergkasten en toestellen; gasvuur (5), dampkap, oven, afwasmachine, spoelbak, ijskast en diepvries. 
Wasplaats/Berging ca. 3,40m x 1,70m. De aansluiting voor uw wasmachine en droogkast zijn hier voorzien. 

Eerste verdieping; 
De NACHTHAL geeft u toegang tot de badkamer en de slaapkamers; 
SLAAPKAMER 1 ca. 3,50m x 3,4m  op laminaat
SLAAPKAMER 2 / momenteel als dressing gebruikt ca. 3,30m x 2,50m op laminaat
SLAAPKAMER 3 ca. 2,20m x 3,50m op laminaat
Ingerichte BADKAMER ca. 3,56m op 2,93m voorzien van een dubbele lavabo in een meubel, een ligbad en een inloop regendouche. 

De vaste houten trap geeft u toegang tot de tweede verdieping; 
SLAAPKAMER 4 ca. 3,63m x 5m
Extra open bureaukamer/hobbyruimte ca. 3,5m x 5m voorzien van veluxramen. 

Heerlijk genieten kan u in de TUIN en op het overdekt TERRAS. Verder ook extra opbergruimte/fietsenstalling voorzien in de tuin. 


BIJZONDERHEDEN;
* Centrale locatie te Wilrijk nabij ziekenhuizen, openbaar vervoer, scholen, winkels, belangrijke in-en uitvalswegen
* 9 zonnepanelen aanwezig, conforme keuring elektriciteit, alarm, HR-ketel Vaillant dd. 2018
* Mooie zonnige tuin met nieuw terras
* Aparte doorgang welke toegang geeft tot de tuin
  1. Financieel

    Prijs:
    € 397.500
    Kadastraal inkomen:
    € 666
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1958
    Renovatiejaar:
    2018
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    25 m²
    Terras 2:
    (noordwesten)
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    332 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    154 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (10 m²)
    Woonkamer:
    27 m²
    Eetkamer:
    12 m²
    Keuken:
    10 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    12 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    8 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 3:
    8 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 4:
    18 m² (Vloer: laminaat)
    Badkamer:
    10 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    6 m²
  8. Energie

    EPC:
    164 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    20201016-000232808-RES1
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type elektriciteitskeuring:
    Conform
    Datum keuring:
    25/03/2021
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    11462
    Kadaster oppervlakte:
    332

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.