Aan de gegeerde Prins Alexanderlaan in de Oosterverldwijk, op een steenworp van Park Den Brandt en het Middelheim, bevindt zich deze solide woning met een uniek groen uitzicht. Deze eigendom met een "ziel" werd door de huidige eigenaars-architecten technisch reeds grondig aangepakt op vlak van isolatie, ventilatie en een vernieuwd dak. Hoewel de esthetische afwerking nog naar eigen smaak voltooid kan worden, biedt de woning een uitzonderlijk kwalitatieve basis.

De indeling is verrassend veelzijdig.

Bij het betreden van de woning kom je binnen in de centrale inkomhal, die toegang biedt naar twee polyvalente ruimtes die perfect kunnen dienen als bureau, hobbyruimte of extra leefruimte, voorzien van kitchenette en een douchekamer met gastentoilet. Daarnaast ook een praktische waskamer en berging.
Dankzij de aparte ingang op het gelijkvloers leent de woning zich uitstekend voor kangoeroewonen of een combinatie met een professionele activiteit. Heerlijk genieten kan u in de groene, rustgevende tuin ca. 50 m².

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leef- en eetruimte, aansluitend de eenvoudige keuken, welke kan gemoderniseerd worden volgens eigen smaak. Alle leidingen en aansluitingen zijn al voorzien. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met ligbad en apart toilet.
De tweede verdieping omvat twee

slaapkamers, een extra leefruimte/bureau/hobbyruimte of extra slaapkamer met dressing, een tweede keuken en een badkamer met ligbad en een apart toilet.

Verder is er een oprit voor twee wagens.

De woning is uitstekend gelegen nabij de parken, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis, scholen en belangrijke invalswegen. U geniet van een vlotte bereikbaarheid en prima wooncomfort.

BIJZONDERHEDEN:

- woning gemetst, betonnen vloeren, betonnen trappen, gemene muren 30 cm
- rioleringsstelsel vernieuwd.
- gunstig EPC energielabel B met 156 kWh/m² jaar, Vaillant & airco installatie met warmtepomp - energetische keuring koelsysteem, Elektrische keuring conform.
- ventilatiesysteem A: geluidloze natuurlijke aanvoer en afvoer van verse lucht - Systeem van onder naar boven en van voorgevel naar achtergevel. Regelbaar.
- gelijkvloers en verdieping: design radiatoren
- ramen: dubbele beglazing super isolerend en muggegazen in gepoedercoate aluminium profielen
- elektrische bedienbare zonnewering op de verdieping, gelijkvloers met elektrische rolluiken achteraan
- 2 ingangen, fietsenberging met automatische poort.
- mogelijkheid tot het creëren van 2 wooneenheden.
- woning wordt gebruikt als eengezinswoning maar officieel zijn het 2 appartementen met eigen voorzieningen.
- alarminstallatie