Villa

€ 2.450 p/m
Goorboslei, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Ref.:4403557
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 419 m² Oppervlakte
  • 1.711 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Op zoek naar een riante VILLA waar wonen - werken mogelijk is ?  
Deze villa is gelegen op een perceel van 1.711m² grond en heeft een aparte ingang voor de parktijkruimte/kantoren. Rustig en residentieel gelegen maar toch vlakbij winkels, scholen, Sint-Maarten ziekenhuis, autosnelweg Antwerpen- Brussel.

De brede oprit en dubbele inpandige garage van 37m² zorgen dat thuiskomen kan in alle comfort. We komen binnen in de ruime inkomhal op tegel voorzien van gastentoilet en vestiairekast. De royale, centrale leefruimte met gezellige haard geniet van een prachtig zicht over de tuin met verwarmd zwembad. Via de dubbele schuifdeuren geeft de leefruimte rechtstreeks uit op de het ruime terras met zuidoost oriëntatie.

Dankzij de open bebouwing en de vele raampartijen baadt elke ruimte in een schitterend licht. De ruime leefkeuken voorzien van alle gebruikelijke toestellen is toegankelijk vanuit de leefruimte en geeft eveneens rechtstreeks uit op een ruim terras. Aansluitend bij de keuken is er een praktische wasplaats en afzonderlijke koele berging. Een extra berg- of hobbyruimte is voorzien boven de inpandige garage.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het praktijkgedeelte/kantoor van de woning voorzien van een aparte inkomdeur zodat privacy gegarandeerd blijft. Het praktijkgedeelte bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een wachtplaats, twee ruimtes, een inkomhal met gasten toilet en een afzonderlijke dienstuitgang. In de half- kelderverdieping werden twee extra kantoorruimtes voorzien van elk ca. 17m².

Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime masterbedroom voorzien van voldoende dressingkasten, uitgevend op de badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en bad.
De kinderverdieping biedt ruimte aan twee ruime kinderkamers, een badkamer met dubbele wastafel en douche en een nachthal met afzonderlijk toilet.

Gelijkvloers - privé: inkomhal ca.14,21m² op tegel, leefruimte ca. 54,90m² op tegel, leefkeuken ca. 26,81m² op tegel, aparte berging ca. 4,04m² op tegel, wasplaats c. a10,71m² op tegel. Inpandige dubbele garage ca. 36,65m² op tegel

Gelijkvloers praktijk; Inkomhal, wachtplaats ca. 10,49m² op tegel, 2 praktijkruimtes  ca. 12,61m²  en ca. 31,04m², aparte ingang.

Tussenverdieping; slaapkamer 1 ca. 20,88m² op vast tapijt, ingerichte badkamer ca. 11,42m² op tegel

Eerste verdieping: slaapkamer 2 ca. 17,33m² op vast tapijt, slaapkamer 3 ca.17,06m² op vast tapijt, nachthal ca. 7,18m² op tegel, ingerichte tweede badkamer ca. 17,76m² op tegel, hobbyruimte ca. 32,57m² op tegel

BIJZONDERHEDEN;

* Zeer ruime woning
* Wonen-werken perfect mogelijk
* Oprit en parking voor meerdere wagens
* Aparte ingang
* Zonnige tuin en terras met verwarmd zwembad

  1. Financieel

    Prijs:
    € 2.450 per maand
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Algemene info

    Bouwjaar:
    1998
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Volledig aangelegde tuin met verschillende terrassen en verwarmd zwembad
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidoosten
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    20 m² (zuidoosten)
    Terras 2:
    15 m² (zuidoosten)
    Garage:
    37 m²
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Nee
    Parkings binnen:
    2
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.711 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    419 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    419 m²
    Breedte aan straatkant:
    22 m
    Gevelbreedte:
    22 m
  4. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    01 september 2021
  5. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Zwembad:
    Verwarmd buiten zwembad
  6. Indeling

    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 2:
    (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 3:
    (Vloer: vasttapijt)
    Badkamer:
    (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  7. Energie

    EPC:
    239 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    20170315-0001942966-1
    Ramen:
    Pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Nee
    Type verwarming:
    Gas cv
  8. Stedenbouwkundige info

    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.