Villa

€ 695.000
Solhofdreef 38, 2630 Aartselaar
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 240 m² Oppervlakte
  • 1.351 m² Oppervlakte
  • 1 Garages
Contacteer ons
Uitstekend onderhouden, deels te renoveren gelijkvloerse Frans Stijlvilla met zonnige orientatie op een perceel van 1.351m² met open zicht over weilanden. Zeer ruime eerste verdieping welke volledig ingericht kan worden. De villa heeft 4 slaapkamers en is gelegen op wandelafstand van sport infrastructuur, scholen,  nabij belangrijkste invalswegen, dichtbij openbaar vervoer, ziekenhuizen en het centrum Aartselaar!


INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
INKOMHAL met ingemaakte vestiaire en apart toilet
LIVING ca. 36m² met open haard welke uitgeeft op het terras voorzien van zonnewering
EETKAMER ca. 24m² op prachtige visgraatparket
Ingerichte KEUKEN ca. 12m² voorzien van toestellen ( elektrisch vuur, oven, micro, dubbele spoelbak, ijskast met diepvriesvak)

NACHTHAL
SLAAPKAMER 1 ca. 20m² met veel oostelijke lichtinval.
BADKAMER 1 met ligbad. Deze ruimte is toegankelijk via de nachthal en de eerste slaapkamer.
SLAAPKAMER 2 ca. 18m² voorzien van ingemaakte kasten en lavabo
SLAAPKAMER 3 ca. 17m² voorzien van dressing en lavabo
SLAAPKAMER 4 / BUREAU ca. 20m² voorzien van ingemaakte kasten

Inpandige GARAGE ca. 20m²

Eerste verdieping: 
Riante ZOLDERBERGING - polyvalente ruimte welke volledig ingericht kan worden. Deze biedt tal van mogelijkheden.
(mits het plaatsen van veluxramen kan men hier 4-tal slaapkamers en een 2-tal badkamers installeren. )

Kruipkelder

BIJZONDERHEDEN:
* Charmante, uitstekend onderhouden villa met zeer veel potentieel
* Zuid geörienteerd
* Landelijk uitzicht
* Uitbreiding is mogelijk
* Deels te renoveren
* Alarm
* Volledige privacy
* Tuin gaat volledig rond het huis
* Kruipkelder
* Gerenoveerd dak voorzien van isolatie. 
* Verwarming op stookolie - Nieuwe brander (dd.2017)
* Inpandige garage en oprit voor meerdere wagens
  1. Financieel

    Prijs:
    € 695.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.488
    Referentie:
    3334654
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1970
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.351 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    240 m²
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Slaapkamer 1:
    20 m²
    Slaapkamer 2:
    18 m²
    Slaapkamer 3:
    17 m²
    Slaapkamer 4:
    20 m²
    Kelder:
    Nee
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    515 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0001862540
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.