• Video

Villa

€ 2.150.000
Groenenhoek, 2630 Aartselaar - Ref.:3916229
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 426 m² Oppervlakte
  • 10.566 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Luxueuze  villa gelegen op ca. 1 hectare grond nabij Golfclub Cleydael, gelegen in een prachtig aangelegde tuin, een oase van rust. De villa is ingericht door architect Claire Bataille & Paul Ibens. De kwalitatief afgewerkte villa met oog voor detail is voorzien van een 4-tal slaapkamer, 2 badkamers, aparte bureau, een polyvalente souterrain, riante oprit, inpandige garage en diverse aangelegde terrassen.

INDELING: 

Gelijkvloerse verdieping;
Via de INKOMHAL met vestiare en gastentoilet betreedt u de royale, lichte LEEFRUIMTE ca. 53,36m² op parket voorzien van een openhaard en vloerverwarming. De kamerhoge schuiframen geven u toegang tot het aangelegde TERRAS ca. 53m² waar u heerlijk kan genieten van het uitzicht en de rust.
Aparte BUREAU /TV-kamer ca. 16,42m² welke tevens toegankelijk is via een aparte ingang.  

EETKAMER ca.18,74m² op parket. Deze geeft u toegang tot de volledig nieuw geinstalleerde luxe KEUKEN ca. 20,67m² (installatie november 2019) voorzien van voldoende opbergkasten en alle toestellen. De BIJKEUKEN ca. 7m² is voorzien van opbergkasten, wijnkoeler, extra ijskast en een dubbele spoelbak

Eerste verdieping;
NACHTHAL op parket
Zeer lichte MASTERBEDROOM ca. 35,83m² op parket, ensuite DRESSING en aansluitend een riante luxe marmeren BADKAMER ca. 37,33m² die voorzien is van een jacuzzi, dubbele raindropshower, handdoekdroger, apart toilet, dubbele lavabo, ingemaakte kast en opbergruimte. De masterbedroom geeft u toegang tot een privatief terras van ca. 22m²
SLAAPKAMER 2 ca. 18,73m² met ingebouwde kasten en welke toegang geeft tot een privatief TERRAS ca.18,7m²

Souterrain;
Deze ruimte is toegankelijk via een vaste trap en wordt volledig nieuw ingericht;
Aparte BUREAUHOEK ca. 5,50m², BERGING, HAL, SLAAPKAMER 3 ca. 12,19m² en SLAAPKAMER 4 ca. 10,90m²
Ingerichte BADKAMER ca. 6,23m²
Ingerichte KEUKEN/POLYVALENTE RUIMTE ca. 11,03m²
Privatief TERRAS ca. 33m²

Verder hebben we een riante OPRIT en een inpandige GARAGE met automatische poort.

BIJZONDERHEDEN;
* Uniek gelegen volledig in het groen
* Kwalitatieve afwerking
* Renovatie 2019
* Vloerverwarming, airco, muziekinstallatie, videofonie, kamerhoge deuren, ingebouwde verlichting, buitenverlichting, videofonie, parketvloeren, ingemaakte kasten, conforme keuring, PID aanwezig
* Meerdere terrasen aanwezig
* Inpandige garage
* ca. 1 hectare grond
  1. Financieel

    Prijs:
    € 2.150.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.514
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 6.277
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Renovatiejaar:
    2019
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    4
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    10.566 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    426 m²
    Gevelbreedte:
    16 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Villa wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    53 m²
    Eetkamer:
    19 m²
    Keuken:
    21 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    36 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    19 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    11 m² (Vloer: beton)
    Slaapkamer 4:
    12 m² (Vloer: beton)
    Dressings:
    1
    Badkamer:
    27 m² (luxe)
    Badkamer 2:
    6 m² (alle comfort)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Nee
  8. Energie

    EPC:
    295 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2198945
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.