Villa

€ 985.000
Berkenlaan, 2630 Aartselaar - Ref.:4046669
  • 4 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 315 m² Oppervlakte
  • 1.260 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Luxe villa op een perceel van ca. 1.260m² gelegen in een zeer rustige residentiële wijk te Aartselaar. Door de grote raampartijen geniet de kwalitatief afgewerkte villa van veel natuurlijk lichtinval. Heerlijk genieten kan u in de privatieve tuin met aangelegde terras. Gelegen nabij tal van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen.


INDELING: 

INKOMHAL ca. 2,42 m x 4,30 m met vestiaire en apart gastentoilet met handenwasser. 

De riante, lichte LEEFRUIMTE ca.  8,02 m x 6,59 m gelegen op natuursteen met openhaard en een schuifraam die toegang verleend tot de tuin. 

Ensuite een open EETKAMER ca. 3,83 m x 4,48 m gelegen op natuursteen met ingebouwde kasten en schuiframen.

Volledig geïnstalleerde open KEUKEN (Bulthaup) ca. 3,96 m x 4,70 m met kookeiland voorzien van Miele toestellen; spoelbak, afwasmachine, kookvuur, Novy dampkap, ijskast, diepvries, ijsblok maker, 2 ovens, een stoomoven en voldoende opbergkasten. 

Verder hebben we op de gelijkvloerse verdieping de MASTERBEDROOM ca. 3,90 m x 3,92 m, ensuite DRESSING ca. 1,42 m x 2,90 gelegen op natuursteen, en een ingerichte BADKAMER ca. 3,40 m x 2,93 m voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo en een toilet. 

Polyvalente ruimte (vroegere garage) ca. 5,48 m x 5,10 met opbergkasten

De TRAP geeft u toegang tot de eerste verdieping; 
de nachtHAL gelegen op parket met BALKON

Aan de rechterzijde de tweede SLAAPKAMER ca. 4,40 m x 3,84 m + 1,88 m x 2,17 m gelegen op parket met inbouwkasten. 

Aan de linkerzijde de derde SLAAPKAMER ca. 3,83 m x 4,02 gelegen op parket met airco. Ensuite een DOUCHEKAMER ca. 1,40 m x 3,24 m voorzien van lavabo, douche en toilet. 

SLAAPKAMER 4 ca. 4,27 m x 3,97 m gelegen op parket met ingebouwde kasten. Ensuite de BADKAMER ca. 2,10 m x 1,92 m  voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, lavabo in een meubel en een toilet. 

Een schuifraam verleend toegang tot een riant TERRAS ca. 7,35 m x 4,62 m met uniek zicht over de tuin.

KELDER;

WASPLAATS ca. 3,38 m x 4,87 met aansluiting voor wasmachine en droogkast met voldoende inbouwkasten

Extra ruimte ca. 6,00 m x 1,43 m gelegen op tegel. 

HAL ca. 5,55 m x 2,57 m met nieuwe WIJNKELDER ca. 5,64 m x 0,85 met ingebouwde kasten en ventilatiesysteem. 


BIJZONDERHEDEN: 
* Kwalitatief en hoogwaardig afgewerkte villa
* Buitengevel en ramen zijn geschilderd in 2019, renovatie wasplaats/wijnkelder dd. 2015.
* Mooi privatief perceel, zeer rustig gelegen
* Wijnkelder 
* Laadpalen voorzien op oprit 

  1. Financieel

    Prijs:
    € 985.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.438
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1993
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    945 m²
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    34 m²
    Terras 2:
    34 m²
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Nee
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.260 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    315 m²
    Breedte aan straatkant:
    21 m
    Gevelbreedte:
    13 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Villa wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (10 m²)
    Woonkamer:
    53 m²
    Eetkamer:
    17 m²
    Keuken:
    19 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    16 m² (Vloer: tegels)
    Slaapkamer 2:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    15 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    17 m² (Vloer: parket)
    Dressings:
    1
    Dressing:
    4 m²
    Badkamer:
    10 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    5 m² (douche)
    Badkamer 3:
    4 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    50 m²
    Wasplaats:
    17 m²
    Wijnkelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    391 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2207117
    Ramen:
    Hout
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.