Villa

€ 895.000
Grote Steenweg , 2600 Berchem - Ref.:3772513
  • 8 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 300 m² Oppervlakte
  • 519 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

PULHOF - Ruime karaktervolle en sfeervolle herenwoning in cottage- en Art-decostijl op een perceel van 519m² op zeer centrale locatie. De villa is gebouwd in 1926 en beschikt over unieke originele elementen zoals houten deuren en vloeren, cottage dak, erkers, lambrisering en muurschilderingen. Wonen-werken is perfect mogelijk.


INDELING; 

Gelijkvloerse verdieping;

INKOMHAL & TRAPZAAL op tegelvloer, voorzien van een tochtsas, massief eiken deuren in loodglas, eiken lambrisering. De inkomhal geeft toegang tot de andere ruimtes op de gelijkvloerse verdieping;
ONTVANGSRUIMTE/BUREAU (ca. 4m x 4,24m) op een plankenvloer, voorzien van een erker en ingemaakte bibliotheekkasten in art-décostijl.  
LIVING (ca. 4,4m x 5.8m) op authentieke eiken parket, gestileerde moulures, open haard. Authentieke muurdecoratie: romantisch landschap.
EETKAMER (ca.5 x 5,8m) op visgraatparket, voorzien van een zitbank,  houten lambrisering , eiken binnendeuren met lood- of textuurglas en open haard.
KEUKEN (ca.3,3m x 5,26m) voorzien van opberkasten, vaatwasser, fornuis, dampkap, inox spoelbak, ijskast en diepvries
VERANDA (ca.1,7m x 7,1m)
Inpandige GARAGE (ca. ca. 16m²), toegang is gelegen in Jan Moorkensstraat
Op de gelijkvloerse verdieping heeft u verder nog een vestiaire en 2 toiletten.

Aangelegde TUIN met aangelegd terras en tuinberging.

Eerste verdieping;

De prachtige eiken trap geeft u toegang tot de ruime OVERLOOP op plankenvloer
BUREEL/ SLAAPKAMER 1 op planken vloer, ingemaakte kasten
SLAAPKAMER 2 op plankenvloer, erker,  marmere wastafel, ingemaakte kast
SLAAPKAMER 3 op plankenvloer, wastafel, ingemaakte kast & doorgang
SLAAPKAMER 4 op plankenvloer, met gestileerde moulures
Ingerichte BADKAMER voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en lavabo. 

Tweede verdieping; apart appartementje met 4 kamers en een douchekamer
OVERLOOP op plankenvloer
3 KAMERS, gemeenschappelijke ZITKAMER - TOILET - DOUCHEKAMER met wastafel.

ZOLDERBERGING ca. 19,71m².

KELDER : ca. 41,50m² trap blauwe steen. Verschillende bergruimtes waaronder wijnkelder met nissen, CV kelder.
KRUIPKELDER ca. 50m².

BIJZONDERHEDEN
- Elektriciteit vernieuwd (van kelder tot zolder) in 2005
- 2 CV ketels op gas; omkaste radiatoren.
- Polyvalente woning - diverse doeleinden: wonen-werken mogelijk
- Ruime slaapkamers : 14,14m² - 25,71m² - 15,16m² - 15,27m² - 15,95m² - 16,15m² - 10,29m² - 10,88m²

  1. Financieel

    Prijs:
    € 895.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.809
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1926
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    358 m²
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    519 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    300 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    146 m²
    Gevelbreedte:
    13 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Gepantserde deur:
    Nee
    Air conditioning:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    68 m²
    Eetkamer:
    29 m²
    Keuken:
    17 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    17 m²
    Veranda:
    12 m²
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    26 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Slaapkamer 4:
    15 m²
    Slaapkamer 5:
    16 m²
    Slaapkamer 6:
    16 m²
    Slaapkamer 7:
    10 m²
    Badkamer:
    7 m² (ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Kelder:
    42 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    20 m²
  8. Energie

    EPC:
    755 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    230001
    Elektriciteitskeuring:
    Nee
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Olietank:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    179Y
    Kadaster oppervlakte:
    519

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.