Villa

€ 695.000
Grote Steenweg , 2600 Berchem - Ref.:4452102
  • 7 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 435 m² Oppervlakte
  • 519 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

PULHOF - Ruime karaktervolle herenwoning in cottage- en Art-decostijl op een ruim en oost-georiënteerd perceel van 519m² op zeer centrale locatie. De villa is gebouwd in 1926 en beschikt over unieke originele elementen van de jaren '20 zoals houten deuren en vloeren, loodglas, muurschilderingen, cottage dak, erkers, lambrisering.  Wonen-werken is  hier  perfect mogelijk. Zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer, Berchem station, ziekenhuizen, scholen, winkels, supermarkt, belangrijke in-en uitvalswegen. 


INDELING:


Gelijkvloerse verdieping:
INKOMHAL & TRAPZAAL op tegelvloer, voorzien van een sas, massief eiken deuren in loodglas, eiken lambrisering. De inkomhal geeft toegang tot de andere ruimtes op de gelijkvloerse verdieping;
ONTVANGSRUIMTE/BUREAU (ca. 4m x 4,24m) op een plankenvloer, voorzien van een erker en ingemaakte bibliotheekkasten in art-décostijl.  
LIVING (ca. 4,4m x 5.8m) op authentieke eiken parket, gestileerde moulures, open haard. Authentieke muurdecoratie, romantisch landschap.
EETKAMER (ca.5 x 5,8m) op visgraatparket, voorzien van een zitbank,  houten lambrisering , eiken binnendeuren met lood- of textuurglas en open haard.
KEUKEN (ca.3,3m x 5,26m) voorzien van opberkasten, vaatwasser, fornuis, dampkap, inox spoelbak, ijskast en diepvries
VERANDA (ca.1,7m x 7,1m)
Inpandige GARAGE (ca. ca. 16m²), toegang is gelegen in Jan Moorkensstraat
Op de gelijkvloerse verdieping heeft u verder nog een vestiaire en 2 toiletten.

Ruime en zonnige TUIN met aangelegd terras en tuinberging.

Eerste verdieping:
De prachtige eiken trap geeft u toegang tot de ruime OVERLOOP op plankenvloer
BUREEL/ SLAAPKAMER 1 op planken vloer, ingemaakte kasten
SLAAPKAMER 2 op plankenvloer, erker,  marmeren wastafel, ingemaakte kast
SLAAPKAMER 3 op plankenvloer, wastafel, ingemaakte kast & doorgang
SLAAPKAMER 4 op plankenvloer, met gestileerde moulures
Ingerichte BADKAMER voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en lavabo. 

Tweede verdieping: apart appartementje/studio met 4-tal kamers en een douchekamer.
OVERLOOP op plankenvloer
4 extra KAMERS - TOILET - DOUCHEKAMER met wastafel.

ZOLDERBERGING ca. 19,71m².
KELDER : ca. 41,50m² trap blauwe steen. Verschillende bergruimtes waaronder wijnkelder met nissen, CV kelder.
KRUIPKELDER ca. 50m².

BIJZONDERHEDEN
- Polyvalente woning - diverse doeleinden: wonen-werken perfect mogelijk
- Elektriciteit vernieuwd (van kelder tot zolder) in 2005
- 2 CV ketels op gas; omkaste radiatoren.
- Ruime slaapkamers : 14,14m² - 25,71m² - 15,16m² - 15,27m² - 15,95m² - 16,15m² - 10,29m² - 10,88m²
- Gelegen in begeerde Pulhofwijk nabij openbaar vervoer, winkels, supermarkt, scholen, ziekenhuizen, belangrijke in-en uitvalswegen. 

  1. Financieel

    Prijs:
    € 695.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.809
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1926
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    358 m²
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    519 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    435 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    146 m²
    Gevelbreedte:
    13 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    68 m²
    Eetkamer:
    29 m²
    Keuken:
    17 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    17 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    26 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Slaapkamer 4:
    15 m²
    Slaapkamer 5:
    16 m²
    Slaapkamer 6:
    16 m²
    Slaapkamer 7:
    10 m²
    Badkamer:
    7 m² (ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Kelder:
    42 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    20 m²
  8. Energie

    EPC:
    639 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2447983
    Elektriciteitskeuring:
    Nee
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Olietank:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    179Y
    Kadaster oppervlakte:
    519

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.