Villa

€ 495.000
Welvaartstraat, 2530 Boechout - Ref.:3530406
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 190 m² Oppervlakte
  • 370 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
BOECHOUT -  Uitstekend gelegen villa op 370m² grond met 4 slaapkamers welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden combinatie wonen-werken.

INDELING:
Villa met een waaier aan mogelijkheden thans hebben we een extra ruimte - ideaal voor vrij beroep of extra opbergruimte of een ruimte om de leefruimte te vergroten - thans is hier een industriële keuken.

Gelijkvloers:
INKOMHAL met apart toilet
LIVING ca.29,61m². Geeft toegang tot het terras achteraan en aan de zijkant.
KEUKEN voorzien van; dampkap, spoelbak, ijskast en oven.

Polyvalente RUIMTE welke een aparte inkom heeft vooraan - diverse mogelijkheden: uitbreiding leefruimte, bureau.
GARAGE ca. 16m² met automatische poort op tegelvloer.
Deze 2 ruimtes worden momenteel verhuurd aan €1.250/maand. 

De tuin is volledig betegeld met een terras achteraan en aan de zijkant. Ingericht ruime tuinhuis/berging/functionele ruimte ca. 26m² met een tweede tuinberging in de tuin.
 
1e verdieping:
NACHTHAL met apart toilet - geeft toegang tot het terras vooraan op de eerste verdieping.
Volledig gerenoveerde BADKAMER (2016) ca. 12m² op porseleinen steen met ingemaakte spots, ruime inloopdouche, handdoekdroger, gekleurde led, lavabo in een meubel.

4 slaapkamers op kurkenvloer;
SLAAPKAMER 1: 12,12m² met ingemaakte kasten
SLAAPKAMER 2: 10,31m² met lavabo met ingemaakte kasten 
SLAAPKAMER 3: 10,56m² met lavabo met ingemaakte kasten
SLAAPKAMER 4: 17,23m² met ingemaakte kasten
TERRAS op de eerste verdieping welke toegankelijk is via de nachthal en twee slaapkamers vooraan.

BIJZONDERHEDEN:
* Toplocatie nabij centrum van Boechout
* Garage (vergunning aanwezig) met automatische poort, vloer betegeld. ca.16,09m²
* Tuinberging is zeer ruim - volledig ingericht.
* Kelder en kruipkelder
* Polyvalente ruimtes aanwezig. Combinatie wonen-werken is perfect mogelijk.
* Leidingen vernieuwd
* Elektriciteit vernieuwd - conform attest aanwezig
* Dak gerenoveerd en volledig geïsoleerd.
* Zonnepanelen dd.2018 - conform attest aanwezig
* Bijna alle ramen werden vernieuwd - dubbele beglazing
* Epc : 372 kwh/m²jaar en Unieke code: 1854352
  1. Financieel

    Prijs:
    € 495.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.613
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1969
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    3
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    370 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    190 m²
  5. Geografische ligging

    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Slaapkamer 2:
    10 m²
    Slaapkamer 3:
    11 m²
    Slaapkamer 4:
    17 m²
    Slaapkamer 5:
    12 m²
    Kelder:
    Ja
    Zolder:
    Nee
  8. Energie

    EPC:
    372 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1854352
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.