Villa

€ 1.095.000
Boshoek, 2530 Boechout - Ref.:4935465
  • 5 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 230 m² Oppervlakte
  • 4.547 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Charmante, karaktervolle villa (BJ 1931) gelegen op een prachtig ZW-perceel van ca. 4.547m² aanpalend aan natuurdomein Boshoek - Bos van Marpingen.

Heerlijk genieten kan u in de magnifieke ZW-georiënteerde tuin volledig in het groen, voorzien van een buitenzwembad.

Oprit voor meerdere wagens, kelder, uitstekende EPC-certificaat: 288kWh/m²


INDELING: 
De inkomhal geeft u toegang tot de charmante en gezellige LEEFRUIMTE op parket met open haard en plafond tot in de nok welke uitkijkt over de magnifieke tuin.
Ingerichte LEEFKEUKEN voorzien van opbergkasten en Miele-toestellen: kookplaat, dampkap, afwasmachine, ijskast, oven, micro, dubbele spoelbak. 
De leefruimte en leefkeuken geven uit op het aangelegd TERRAS en de prachtige ZW-TUIN, volledig in het groen gelegen. 

De hal met apart gastentoilet brengt u naar de trappenhal en de masterbedroom op de gelijkvloerse verdieping
MASTERBEDROOM op parket, ensuite dressingruimte en ingerichte eerste BADKAMER: ligbad, inloopregendouche, dubbele lavabo in een meubel en een toilet. 

De houten trap geeft u toegang tot de tussenverdieping en eerste verdieping 
3 extra SLAAPKAMERS op parket, waarvan twee met een kastenwand. 
Tweede BADKAMER met inloopdouche, lavabo in een meubel 
In de hal heeft u een apart toilet 

Ruime ingerichte zolderverdieping welke gebruikt kan worden als 5e slaapkamer/speelkamer. 

Verder heeft u een OPRIT voor meerdere wagens, tuinhuis, verwarmd buitenzwembad, zandbak en diverse speeltuigen voor de kinderen om te spelen. 


BIJZONDERHEDEN: 
* Charmante en karaktervolle villa 
* Gevelrenovatie met isolatie dd. 2018 - 2019 
* Oprit voor meerdere wagens 
* Overal dubbele beglazing, isolatie aanwezig, kelder, uitstekend EPC-certificaat: 288kWh/m²
* Overdekt en verwarmd zwembad voorzien van een warmtepomp (2012)
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.095.000
    Kadastraal inkomen:
    € 744
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1931
    Renovatiejaar:
    2011
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    4
    Tuin:
    Ja
    Carport:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    4.547 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    230 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (geïnstalleerd)
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    27 m²
    Slaapkamer 2:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    8 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    10 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 5:
    22 m²
    Badkamer:
    9 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    8 m² (douche)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    288 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    20220907-0002663700-RES-2
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0724HP0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.