Villa

€ 695.000
Gevaertlaan, 2850 Boom - Ref.:4157369
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 380 m² Oppervlakte
  • 933 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Moderne VILLA op 933m² (bouwjaar 1996) met zwembad en pool house gelegen in een residentiële wijk nabij het Gemeentepark, scholen, winkels, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.


INDELING:

Gelijkvloerse verdieping;
Via de lichte en aangename INKOMHAL voorzien van een moderne vestiaire en apart gastentoilet met handenwasser betreedt men de riante LEEFRUIMTE ca. 4,81 m x 6,66 m gelegen op deels natuursteen/kerkvloer en eiken parketvloer met gashaard. De kamerhoge schuiframen zorgen voor een enorm ruimtegevoel en veel lichtinval!

Aan de linkerzijde bevindt zich de EETKAMER ca. 3,82 m x 5,02 m met aangrenzend de volledig geïnstalleerde KEUKEN ca. 3,42 m x 8,25 m voorzien van veel opbergkasten en alle toestellen zoals oven (Gaggenau), ijskast, diepvries, microgolfoven, kookplaat (Siemens), friteuse en grill (Gaggenau), afwasmachine (Siemens), dampkap en spoelbak. Ontbijten kan u aan de vaste tafel. 

Aparte WASPLAATS/BERGING ca. 2,38 m x 3,95 m gelegen op tegel die voorzien is van een lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De berging verleend alsook toegang tot de dubbele inpandige GARAGE ca. 6,00 m x 5,63 m met automatische garagepoort. De garage is tevens toegankelijk via de inkomhal.

Aan de rechterzijde van de leefruimte bevindt zich de TV-HOEK / SPEELKAMER ca. 3,57 m x 3,71 m

Verder de MASTERBEDROOM ca.45m² met ensuite een walk-in DRESSING ca. 6,00 m x 3,90 m en volledig ingerichte BADKAMER ca. 3,86 m x 3,84 m voorzien van jacuzzi bad, massage douche, dubbele lavabo en apart toilet.  

Tussen verdieping:
Open BUREAU ca. 3,58 m x 3,71 m op parket

Eerste verdieping:
via de nachtHAL met apart toilet komt men in de riante tweede SLAAPKAMER ca. 8,45 m x 5,00 m gelegen op laminaat. 

Verder de derde ruime SLAAPKAMER ca. 3,45 m x 8,43 m gelegen op laminaat. 

Beide slaapkamers verlenen toegang tot de tweede BADKAMER ca. 1,68 m x 2,69 m die voorzien is van dubbele lavabo, handdoekdroger en een douche.  

Tenslotte een  ZOLDERBERGING ca. 4,01 m x 5,36 m die mits het voorzien van ramen, kan dienen als een extra slaapkamer. Een extra bureau/kamertje ca. 1,63 m x 6,1 m

De privatieve TUIN geeft u een absoluut vakantiegevoel; heerlijk genieten kan u op de aangelegde terrassen, in het verwarmd ZWEMBAD en jacuzzi met POOL HOUSE voorzien van een infrarood sauna, douche en apart toilet.

BIJZONDERHEDEN;
* Gelegen in rustige residentiele wijk nabij winkels, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen, domein "De Schorre" en het gemeentepark
* Verwarmd buitenzwembad met pool house en sauna 
* Recente verwarmingsketel op gas
* Conforme elektrische keuring ( dd. 2020)
* Alarminstallatie, airco, gashaard, kamerhoge raampartijen,...

  1. Financieel

    Prijs:
    € 695.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.679
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1996
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    2
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    933 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    380 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
    Sauna:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    32 m²
    Eetkamer:
    20 m²
    Keuken:
    28 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    13 m²
    Slaapkamer 1:
    45 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    29 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 3:
    20 m² (Vloer: laminaat)
    Dressings:
    1
    Dressing:
    23 m²
    Badkamer:
    15 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    5 m² (douche)
    Toiletten:
    3
    Wasplaats:
    9 m²
    Zolder:
    22 m²
  8. Energie

    EPC:
    234 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2204534
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0271YP0000
    Kadaster oppervlakte:
    933ca

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.