Villa

€ 995.000
2570 Duffel - Ref.:4165023
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 380 m² Oppervlakte
  • 1.650 m² Oppervlakte
Contacteer ons

Ruime, moderne en zeer lichte villa op een prachtig zuidgeoriënteerd perceel van 1.650m² grond is gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Deze woning kan zowel dienen als grote gezinswoning, kantoor/woonst of praktijkwoning.
Zeer centraal gelegen as Antwerpen - Brussel.


INDELING:

Via de inkomhal met apart gastentoilet heeft u toegang tot enerzijds een aparte BUREAU ca. 4,6m x 6m welke een aparte ingang heeft en anderzijds de ruime LEEFRUIMTE ca.50m² voorzien van een gashaard en veel raampartijen. Verder heeft u de EETKAMER ca. 4,6m x 4,3m en de ingerichte KEUKEN ca. 5,6m x 3,6m. De keuken is volledig geïnstalleerd en is voorzien van een ontbijthoek voor 6 personen, opbergkasten en alle toestellen; Afwasmachine (Miele), oven, micro, gasvuur, ijskast, diepvries en spoelbak. Verder is er ook een BERGING/BIJKEUKEN.

Eerste verdieping;
De overloop geeft u toegang tot de MASTEBEDROOM ca. 7,2m x 4,6m met dressing en een privatief TERRAS ca. 4,6m x 3,2m.
Via de NACHTHAL met apart toilet gaat u naar SLAAPKAMER 1 ca. 3m x 3,76m, SLAAPKAMER 2 ca. 4,8m x 3m en de ingerichte BADKAMER; inloop regendouche, handdoekdroger, 2 lavabo's in een meubel.
SLAAPKAMER 4 ca. 3,8m x 5,43m thans ingericht als praktijkruimte

Op de tweede verdieping bevindt zich een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE welke u op diverse manieren kan inrichten, extra slaapkamers kunnen hier gecreëerd worden (5,4m x 4,14m en 4m x 6,50m en 3,2m x 6,5m)  

De villa is volledig onderkelderd en voorzien van een hoogte van 2,2 meter bestaande uit een zestal ruimtes waaronder een wasplaats. De kelder geeft rechtstreeks toegang naar buiten.

Heerlijk genieten kan u in de zuidgeoriënteerde tuin en aangelegd terras voorzien van elektrische zonnewering en buitenverwarming.

Ten slotte biedt de oprit van de woning plaats voor een zestal wagens.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne en recente villa
- Veel lichtinval
- Uitstekende bereikbaarheid 
- Kantoor/praktijkruimte
- Ruime oprit voor meerdere wagens
- Volledig onderkelderd 
- Alarm, overal dubbele beglazing, verwarming op gas, camerabewaking, airco, vliegenramen, muziekboxen 

  1. Financieel

    Prijs:
    € 995.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.362
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1996
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Zonnige ZUID-TUIN
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Terrassen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.650 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    380 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    50 m²
    Eetkamer:
    20 m²
    Keuken:
    20 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    27 m²
    Slaapkamer 1:
    33 m²
    Slaapkamer 2:
    11 m²
    Slaapkamer 3:
    13 m²
    Slaapkamer 4:
    21 m²
    Badkamer:
    (douche)
    Kelder:
    152 m²
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    201 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1648027
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.