Ruime, moderne en zeer lichte villa op een prachtig zuidgeoriënteerd perceel van 1.650m² grond is gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Deze woning kan zowel dienen als grote gezinswoning, kantoor/woonst of praktijkwoning.
Zeer centraal gelegen as Antwerpen - Brussel.
INDELING:
Via de inkomhal met apart gastentoilet heeft u toegang tot enerzijds een aparte BUREAU ca. 4,6m x 6m welke een aparte ingang heeft en anderzijds de ruime LEEFRUIMTE ca.50m² voorzien van een gashaard en veel raampartijen. Verder heeft u de EETKAMER ca. 4,6m x 4,3m en de ingerichte KEUKEN ca. 5,6m x 3,6m. De keuken is volledig geïnstalleerd en is voorzien van een ontbijthoek voor 6 personen, opbergkasten en alle toestellen; Afwasmachine (Miele), oven, micro, gasvuur, ijskast, diepvries en spoelbak. Verder is er ook een BERGING/BIJKEUKEN.
Eerste verdieping;
De overloop geeft u toegang tot de MASTEBEDROOM ca. 7,2m x 4,6m met dressing en een privatief TERRAS ca. 4,6m x 3,2m.
Via de NACHTHAL met apart toilet gaat u naar SLAAPKAMER 1 ca. 3m x 3,76m, SLAAPKAMER 2 ca. 4,8m x 3m en de ingerichte BADKAMER; inloop regendouche, handdoekdroger, 2 lavabo's in een meubel.
SLAAPKAMER 4 ca. 3,8m x 5,43m thans ingericht als praktijkruimte
Op de tweede verdieping bevindt zich een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE welke u op diverse manieren kan inrichten, extra slaapkamers kunnen hier gecreëerd worden (5,4m x 4,14m en 4m x 6,50m en 3,2m x 6,5m)
De villa is volledig onderkelderd en voorzien van een hoogte van 2,2 meter bestaande uit een zestal ruimtes waaronder een wasplaats. De kelder geeft rechtstreeks toegang naar buiten.
Heerlijk genieten kan u in de zuidgeoriënteerde tuin en aangelegd terras voorzien van elektrische zonnewering en buitenverwarming.
Ten slotte biedt de oprit van de woning plaats voor een zestal wagens.
BIJZONDERHEDEN:
- Moderne en recente villa
- Veel lichtinval
- Uitstekende bereikbaarheid
- Kantoor/praktijkruimte
- Ruime oprit voor meerdere wagens
- Volledig onderkelderd
- Alarm, overal dubbele beglazing, verwarming op gas, camerabewaking, airco, vliegenramen, muziekboxen
Villa
€ 995.000
2570 Duffel - Ref.:4266692
- 4 Kamers
- 1 Badkamers
- 380 m² Oppervlakte
- 1.650 m² Oppervlakte
-
Financieel
- Prijs:
- € 995.000
- Kadastraal inkomen:
- € 2.362
- Onder BTW stelsel:
- Nee
-
Bereken uw investering
-
Algemene info
- Bouwjaar:
- 1996
- Terbeschikkingstelling:
- Vanaf akte
- Staat:
- Goede staat
- Bebouwing:
- Open
- Verdiepingen:
- 2
- Tuin:
- Zonnige ZUID-TUIN
- Oriëntatie achtergevel:
- Zuid
- Terrassen:
- 2
-
Afmetingen
- Grondoppervlakte:
- 1.650 m²
- Bewoonbare oppervlakte:
- 380 m²
-
Geografische ligging
- Buurt:
- Centraal
- School nabij:
- Ja
- Openbaar vervoer nabij:
- Ja
-
Comfort
- Alarm:
- Ja
- Open haard:
- Ja
- Air conditioning:
- Ja
-
Indeling
- Hal:
- Ja
- Woonkamer:
- 50 m²
- Eetkamer:
- 20 m²
- Keuken:
- 20 m² (volledig geïnstalleerd)
- Berging:
- Ja
- Bureau:
- 27 m²
- Slaapkamer 1:
- 33 m²
- Slaapkamer 2:
- 11 m²
- Slaapkamer 3:
- 13 m²
- Slaapkamer 4:
- 21 m²
- Badkamer:
- (douche)
- Kelder:
- 152 m²
- Wasplaats:
- Ja
-
Energie
- EPC:
- 201 kWh/m²
- EPC Certificaat:
- 1648027
- Type verwarming:
- Gas
- Verwarming:
- Individueel
-
Stedenbouwkundige info
- Bestemming:
- Woongebied
- Bouwvergunning:
- Ja
- Dagvaarding:
- Nee
- Verkavelingsvergunning:
- Nee
- Voorkooprecht:
- Nee
- O-peil:
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied