Villa

€ 750.000
2650 Edegem
  • 4 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 321 m² Oppervlakte
  • 675 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Ruime villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers op een zonnig perceel van ca. 675 m² gelegen te Edegem in Elsdonckwijk.


INDELING:

Via de INKOMHAL met ingemaakte vestiaire kasten krijgt u toegang tot de lumineuze LEEFRUIMTE welke bestaat uit twee delen. Deze is aangenaam licht dankzij de vele raampartijen.
Aansluitend bevindt zich de EETKAMER van (ca.5m x 4,8m) op een tegelvloer waaruit u via een glazen wand toegang krijgt tot de geïnstalleerde kwalitatieve KEUKEN (ca. 8,5m x 3,1m) met ontbijthoek. Deze is uitgerust met een granieten werkblad, de nodige Miele-toestellen; ijskast, diepvries, kookvuur op gas, grill, dampkap en vaatwasmachine (Bosch).
Er is een aparte ingang voorzien aan de zijkant van de woning. In de hal hebben we tevens een apart gastentoilet met douche.

Via de trap komt u terecht in de nachthal op de eerste verdieping.
Riante MASTERBEDROOM op vasttapijt (ca.5,3m x 4,5m) met aansluitend een DRESSINGRUIMTE (ca. 3m x 2,3 m) welke geniet van een eigen ingerichte BADKAMER (ca. 2,5m x 2,5m) met ligbad/douche, een dubbele lavabo in een kastenmeubel en toilet.
Overdekt TERRASJE (ca. 1,34m x 168m)
 
De overige 3 SLAAPKAMERS van (ca. 2,5m x 5,6 m), (ca. 3,7m x 4,9 m), (5,3m x 3,6 m) op vasttapijt kunnen gebruik maken van een tweede ingerichte BADKAMER (ca. 3,2m x 3,1 m) met ligbad/ douche, dubbele lavabo in een kastenmeubel, toilet en waar eveneens aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn.
Aanpalend aan de tweede slaapkamer bevindt zich aansluitend een EXTRA lichte Ruimte/BUREAURUIMTE (ca. 2,9m x 2,5 m)

Via de trap komt u tot slot terecht op de tweede verdieping. Deze is gelegen onder het dak en voorzien van Velux-ramen en beschikt over 4 RUIMTES allen met ingemaakte kasten die u diverse mogelijkheden bieden qua inrichting.

Achteraan de woning is de tuin gelegen, waar u op een zomerse dag heerlijk kunt genieten aan het zwembad.

KELDER welke ook toegang geeft tot de tuin.
Aparte  GARAGE (ca. 6m x 2,9m) met automatische poort, oprit voor meerdere wagens.

Bijzonderheden:
* Dubbele beglazing
* Alarmsysteem
* Buitenzwembad
* Garage met automatische poort
* Automatisch rolluiksysteem
* Videofonie
* Miele-keukenapparatuur
* Vloerverwarming
* Centraal stofzuigsysteem
* Ruime droge kelder
* Aparte zij ingang
* Centrale ligging
  1. Financieel

    Prijs:
    € 750.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.232
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 5.653
    Onroerende voorheffing:
    € 1.957
    Referentie:
    3390069
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1973
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Oost
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    675 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    321 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Woonkern
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Gepantserde deur:
    Nee
    Open haard:
    Nee
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    27 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m² (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 2:
    18 m² (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 3:
    19 m² (Vloer: vasttapijt)
    Slaapkamer 4:
    25 m² (Vloer: vasttapijt)
    Dressings:
    1
    Dressing:
    7 m²
    Badkamer:
    10 m² (douche in bad)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche in bad)
    Badkamer 3:
    2 m² (douche)
    Kelder:
    55 m²
    Zolder:
    83 m²
  8. Energie

    EPC:
    469 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1913871
    Type beglazing:
    Dubbele beglazing
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Vloerverwarming
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Buderus
    Olietank:
    Nee
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    As-built attest verkregen:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.