Villa

€ 1.025.000
Boerenlegerstraat 157, 2650 Edegem
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 360 m² Oppervlakte
  • 1.922 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Villa op een uniek perceel van ca. 1.922m² grond met verwarmd buitenzwembad en poolhouse gelegen nabij het centrum van Edegem in rustige residentiele wijk nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, belangrijke in-en uitvalswegen.


INDELING;

Gelijkvloerse verdieping; INKOMHAL met apart gastentoilet en vestiaire, riante LEEFRUIMTE welke perfect kan opgesplitst worden in een aparte praktijkruimte/bureau. Volledig geinstalleerde KEUKEN voorzien van Miele toestellen (inductie kookplaat, dampkap, oven, grill, tepanjaki, extra dampkap, afwasmachine, oven) , EETKAMER met open haard. Riante en lichte tweede leefruimte welke later werd bijgebouwd.
Op de gelijkvloerse verdieping hebben we tevens een ingerichte BADKAMER met ligbad, douche, 2 lavabo's en een toilet.

Ruime inpandige GARAGE. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien.

Eerste Verdieping; via de hal betreden we de twee SLAAPKAMERS, ingerichte DOUCHEKAMER, tussenkamer, derde SLAAPKAMER of polyvalente ruimte, BERGZOLDER.

Prachtige privatieve omheinde tuin voorzien van een oprit en een parking voor meerdere wagens, tuinberging achteraan het perceel, verwarmd buitenzwembad met poolhouse en overdekt terras, en een buitenterras, aparte garage.

BIJZONDERHEDEN;
* De totale grond bestaat uit 2 villa percelen
* Kelder
* Verwarmd zwembad (2004)
* Recente verwarmingsketel Vaillant dd. 2015
*  Zonnepanelen (2013)
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.025.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.694
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
    Referentie:
    3402258
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1950
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.922 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    360 m²
    Gevelbreedte:
    14 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Omheining:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    226 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2017950
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Effectief overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    395
    Kadaster nummer:
    3
    Kadaster oppervlakte:
    875

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.