Villa

€ 950.000
Boniverlei, 2650 Edegem - Ref.:3949121
  • 6 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 434 m² Oppervlakte
  • 1.542 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Instapklare klassieke villa op 1.542m² grond gelegen nabij het dorp van Edegem, openbaar vervoer, winkels, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING;

Gelijkvloerse verdieping;
INKOMHAL met gastentoilet en vestiaire
Aangename en gezellige L-vormige LEEFRUIMTE ca. 50,50m²  op parket met open haard. De leefruimte geeft u toegang tot het aangelegde terras.
Ingerichte KEUKEN voorzien van voldoende opbergkasten, granieten werkblad en toestellen; gasvuur, dampkap, combi-oven, oven, afwasmachine en een dubbele spoelbak. Aansluitend een EETRUIMTE ca. 11,20m welke uitgeeft op de tuin.
SALON/ TV- HOEK (ca. 25m²) op parket met aansluitend een BIBLIOTHEEK ruimte (ca. 9m²)  op parket
Aparte BUREAU (ca. 3,20m x 5,60m) op parket 

GARAGE (ca. 3,2m x 6,38m) voorzien van een automatische poort 
WASPLAATS/BERGING (ca. 2,2m x 3,3m) met aparte zij-ingang

De eiken trap geeft ons toegang tot de Eerste verdieping;
OVERLOOP op parket
SLAAPKAMER 1 (ca. 4m x 4,80m) op parket met ingemaakte kasten en welke toegang geeft tot een BALKON (ca. 1m x 4,3m) met zicht over de tuin
SLAAPKAMER 2 (ca. 6,2m x 3,4m) op parket  met ingemaakte kasten
Ingerichte, nieuwe BADKAMER (dd. 2015-2016) ca. 3,5m x 3,6m) voorzien van een dubbele lavabo in een meubel, ingemaakte kasten, toilet, inloop regendouche en een handdoekdroger
SLAAPKAMER 3 (ca. 3m x 3,4m) op parket
MASTERBEDROOM (ca. 4,80m x 4,15m) op parket, ensuite een ingerichte walk-in DRESSING ca. 13,44m²  en ingerichte BADKAMER (ca. 3,20m x 3,50m) voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele lavabo in een meubel.

Tweede verdieping; (totale renovatie dd. 2015-2016)
OVERLOOP op parket
SLAAPKAMER 4 (ca. 4m x 4m) op parket met vast bureaumeubel
SLAAPKAMER 5 (ca. 4,4m x 4m) op parket, ensuite een walk-in DRESSING (ca. 3,2m x 2,3m) en een ingerichte BADKAMER toilet, inloop regendouche, lavabo in een meubel en een handdoekdroger

BIJZONDERHEDEN;
* Instapklare villa met kwalitatieve afwerking
* Renovatie dd. 2000 en 2015-2016
* Isolatie dak aanwezig
* Zonnescreens
* Alarm, parket, natuursteen, diverse ingemaakte kasten, airco aanwezig
* Kelder, kruipkelder
  1. Financieel

    Prijs:
    € 950.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.651
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.542 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    434 m²
    Gevelbreedte:
    16 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    51 m²
    Eetkamer:
    11 m²
    Keuken:
    16 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    17 m²
    Slaapkamer 1:
    19 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    21 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    10 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    20 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 5:
    16 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 6:
    18 m²
    Dressings:
    2
    Badkamer:
    13 m² (douche)
    Badkamer 2:
    11 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 3:
    6 m² (douche)
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    7 m²
  8. Energie

    EPC:
    154 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    823248
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.