Villa

€ 995.000
Andreas Vesaliuslaan, 2650 Edegem - Ref.:4379066
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 210 m² Oppervlakte
  • 1.002 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Magnifieke villa op een grond van maar liefst 1002m² in de zeer gegeerde Elsdonckwijk! Heerlijk genieten kunt in de zuid-west gerichte tuin. Deze charmante woning bevindt zich nabij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, winkels, belangrijke in-en uitvalswegen.  Tot slot kan u gebruik maken van de dubbele garage met automatische poort.

INDELING: 

Gelijkvloerse verdieping

De INKOMHAL met apart gastentoilet geeft u toegang tot de zeer ruime en lichte LEEFRUIMTE ca 5,5m x 8m gelegen op originele prachtige parket met gashaard. Aparte ZITHOEK/BUREAU ca. 4,4m x 3,2m

Het riante schuifraam geeft u toegang tot het zonnige terras ca. 25m² en aansluitend de zuid-west gerichte tuin van maar liefst ca. 350m². 

De ingerichte KEUKEN ca. 5,5m x 3,2m is voorzien van een kookeiland, ontbijthoek, opbergkasten en siemens-toestellen; oven, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, halogeenvuur en dampkap en een ijskast met aparte vriezer 

Aparte ruime WASPLAATS/BERGING ca. 4,3m x 3,2m.

Verder vindt u nog een BADKAMER ca. 2,7m x 3,2m met jacuzzi ligbad en lavabomeubel.

Eerste verdieping:

NACHTHAL ca. 8,7m x 1,1m op vast tapijt met ingemaakte kasten

MASTERBEDROOM ca. 4,7m x 2,9m. 

SLAAPKAMER 1: ca. 5,7m x 3,8m op tapijt 
SLAAPKAMER 2: ca. 4,6m x 3,4m op tapijt 
Ingerichte BADKAMER 1 ca. 2,7m x 2,3m voorzien van een douche, dubbel lavabo in een meubel en een handdoekdroger. Apart toilet.

Verder een zeer ruime GARAGE ca. 5,7m x 6m met automatische poort die plaats voor twee wagens voorziet.

BIJZONDERHEDEN
* Toplocatie in de begeerde Elsdonckwijk
* Groot perceel van 1.002m² met zonnige orientatie 
* Oprit voor meerdere wagens, dubbele garage met automatische poort
* Zonnepanelen aanwezig 
* Recente verwarmingsketel dd. 2018, recente warmwater boiler dd. 2019
  1. Financieel

    Prijs:
    € 995.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.760
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Terras 1:
    25 m² (zuidwesten)
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    3
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.002 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    210 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    44 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    18 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    8 m²
    Bureau:
    13 m²
    Slaapkamer 1:
    22 m²
    Slaapkamer 2:
    16 m²
    Slaapkamer 3:
    14 m²
    Badkamer:
    (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche)
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    14 m²
  8. Energie

    EPC:
    507 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2426606
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    2022-12-01
    Type verwarming:
    Gas
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.