Villa

€ 910.000
2650 Edegem - Ref.:4582069
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 353 m² Oppervlakte
  • 703 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Prachtig en uitstekend onderhouden villa met vier slaapkamers op ca. 703m² grond gelegen in de gegeerde Elsdonckwijk te Edegem nabij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, winkels, belangrijke in- en uitvalswegen. Heerlijk genieten kan u in de privatieve tuin en op het aangelegd terras. 

INDELING: 

Gelijkvloerse verdieping:

De INKOMHAL met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Verder in de HAL zijn nog extra ingebouwde kasten. 
De lichtrijke, L-vormige LEEFRUIMTE ca. 57m² op parket heeft een open haard en geeft toegang tot de TUIN met aangelegd terras. De geïnstalleerde KEUKEN ca. 5,3m x 3,7m met opbergkasten en alle toestellen: kookplaat, dampkap, twee spoelbakken, friteuse, afwasmachine, ijskast en diepvries.

De inpandige dubbele GARAGE 46m² heeft een hoogte van 2,8m en biedt plaats voor 3 wagens en voldoende ruimte om te stockeren. 

Eerste verdieping:

De NACHTHAL geeft u toegang tot de slaapkamers: 
Lichte MASTERBEDROOM / SLAAPKAMER 1 ca. 4,7m x 5m met aansluitend de dressingruimte ca. 2,6m x 1,9m en ingerichte BADKAMER
ca. 2,8m x 3,8m. De badkamer geeft ook toegang tot de nachthal en is voorzien van twee lavabo's, een wc, douche en een ligbad. 
Nachthal met apart toilet, WASPLAATS ca. 2,7m x 4,2m welke kan ingericht worden als extra badkamer. 
SLAAPKAMER 2 ca. 5m x 3,5m
SLAAPKAMER 3 ca. 4,2m x 4,1m met ingebouwde kast en SLAAPKAMER 4 ca. 4m x 4,5m ook met een ingebouwde kast. Deze twee slaapkamers delen een ruimte voorzien van een dubbele lavabo welke eventueel kan ingericht worden als extra douchekamer. 

De ZOLDER is toegankelijk via een uitklaptrap 

Ruime KELDER bestaande uit diverse ruimtes

BIJZONDERHEDEN: 
* Toplocatie in de begeerde Elsdonckwijk
* Prachtig perceel ca. 703m² 
* Oprit, inpandige dubbele garage 
* Diverse uitbreidingsmogelijkheden
* Veel lichtinval
* Extra badkamers kunnen geïnstalleerd worden
* Ruime kelder
* Ruime volwaardige slaapkamers, rolluiken aanwezig, HR-ketel op gas 
  1. Financieel

    Prijs:
    € 910.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.863
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1970
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Mooie privatieve tuin zonder inkijk
    Garage:
    47 m²
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    703 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    353 m²
    Breedte aan straatkant:
    20 m
    Gevelbreedte:
    13 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    57 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    20 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    24 m²
    Slaapkamer 2:
    18 m²
    Slaapkamer 3:
    17 m²
    Slaapkamer 4:
    18 m²
    Dressing:
    5 m²
    Badkamer:
    11 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    11 m²
  8. Energie

    EPC:
    396 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2458889
    Ramen:
    Hout
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    HR ketel Renaka
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0031/02TP0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.