Villa

€ 1.250.000
Marienlaan, 2650 Edegem - Ref.:4935331
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 295 m² Oppervlakte
  • 480 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Prachtig kwalitatief gerenoveerde villa op een perceel van ca. 480m² met schitterend ZW-georiënteerd terras/tuin, gelegen in de gegeerde Elsdonckwijk. De villa heeft 4 slaapkamers, aparte bureauruimte, 2 badkamers, oprit voor meerdere wagens, garage en een polyvalente ruimte welke ingericht kan worden als gastenkamer/fitnessruimte.

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
INKOMHAL met ruime vestiaire en gastentoilet met handenwasser.
Lichte LEEFRUIMTE met openhaard (cassette) bestaande uit een zithoek en eetkamer met uitzicht naar het terras.
Volledig met Miele ingerichte open luxe KEUKEN voorzien van een natuurstenen werkblad, opbergkasten, kookeiland en nieuwe kwalitatieve Miele-toestellen (stoomoven, koffiezet, Amerikaanse koelkast, gas-fornuis met 6-pits, oven, dampkap).
Heerlijk genieten kan u op het Zuidwest gericht terras op houten vloer.

GARAGE en aanpalende hobby ruimte /fitnessruimte/gastenkamer tevens gevend op het terras.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers op paket, een ingerichte BADKAMER met ligbad voorzien van douchemogelijkheid, 3 lavabo's in een meubel, apart toilet.
DRESSING op parket en BUREAURUIMTE met zicht op de tuin.

Tweede verdieping:
Ruime MASTERBEDROOM met ingemaakte kasten, ensuite een ingerichte BADKAMER begrijpende: ligbad, douche,  dubbele wastafel en toilet.

Kelder verdieping:
Aansluitingen voor wasmachine en droogkast en installatie van de centrale verwarming bevinden zich hier.

GARAGE en aanpalende hobby ruimte /fitnessruimte/gastenkamer tevens gevend op het terras.

Oprit voor verschillende wagens.

BIJZONDERHEDEN: 
* Kwalitatieve renovatie
* massief wengé parket in alle kamers
* overal elektrische rolluiken
* elektrische keuring conform AREI
* overal dubbele beglazing in houten kadering, recente CV op aardgas
* airconditioning, alarm aanwezig
* Uitstekende locatie in de gegeerde Elsdonckwijk, nabij scholen openbaar vervoer, ziekenhuizen, Fort V, trendy horecagelegenheden 

  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.250.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.379
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1956
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    4
    Tuin:
    Ja
    Terras 2:
    (zuidwesten)
    Garage:
    22 m²
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    480 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    295 m²
    Breedte aan straatkant:
    16 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    10 m²
    Woonkamer:
    30 m²
    Eetkamer:
    28 m²
    Keuken:
    18 m² (geïnstalleerd)
    Bureau:
    15 m²
    Slaapkamer 1:
    26 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    14 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    13 m² (Vloer: parket)
    Dressings:
    1
    Dressing:
    9 m²
    Badkamer:
    12 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    9 m² (alle comfort)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    33 m²
  8. Energie

    EPC:
    378 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002478357
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type elektriciteitskeuring:
    Conform
    Datum keuring:
    5/02/2004
    Type verwarming:
    Condensatie
    Verwarming:
    Individueel
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0034T8P0000
    Kadaster oppervlakte:
    480

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.