Villa

€ 1.650.000
Ter Tommenstraat, 2650 Edegem - Ref.:5152575
  • 4 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 353 m² Oppervlakte
  • 703 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Volledig gerenoveerde luxe villa met vier ruime slaapkamers, 3 badkamers op ca. 703m² grond gelegen in de gegeerde Elsdonckwijk te Edegem nabij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, winkels, belangrijke in- en uitvalswegen.

Inpandige dubbele garage, oprit, ruime kelder en een zolder


INDELING: 

Gelijkvloerse verdieping:

De INKOMHAL met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. 
De lichtrijke en riante L-vormige LEEFRUIMTE op visgraatparket heeft een open haard en eetkamer. Hoogwaardig afgewerkte LEEFKEUKEN met walnoot en carrara marmer, voldoende opbergkasten, kookeiland, ontbijthoek en voorzien van alle toestellen (spoelbak, kookplaat, dampkap, combi-oven, micro, afwasmachine, ijskast). De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De leefruimte, eetkamer en keuken geven u toegang tot de TUIN met aangelegd terras.

De inpandige dubbele GARAGE heeft een hoogte van 2,8m en biedt plaats voor 2 wagens en voldoende ruimte om te stockeren. 

Eerste verdieping:

De NACHTHAL op parket geeft u toegang tot de slaapkamers: 
MASTERBEDROOM / SLAAPKAMER 1 ca. 4,7m x 5m, ensuite de dressingruimte ca. 2,6m x 1,9m en ingerichte moderne BADKAMER
ca. 2,8m x 3,8m voorzien van een dubbele lavabo in een meubel, ligbad, inloop regendouche en een toilet. 
Nachthal met apart toilet en ingemaakte kastenwand, SLAAPKAMER 2 ca. 5m x 3,5m op parket , SLAAPKAMER 3 ca. 4,2m x 4,1m op parket , SLAAPKAMER 4 ca. 4m x 4,5m op parket. DOUCHEKAMER voorzien van een lavabo in een meubel, handdoekdroger en een inloop regendouche.
Extra BADKAMER voorzien van een ligbad, dubbele lavabo in een meubel, en een inloop regendouche.
TERRAS welke uitkijkt op de tuin.

De ZOLDER is toegankelijk via een uitklaptrap 

Ruime KELDER bestaande uit diverse ruimtes

BIJZONDERHEDEN: 
* Nieuw gerenoveerde villa - totaalrenovatie - eerste bewoning 
* Hoogwaardige afwerking
* Toplocatie in de begeerde Elsdonckwijk
* Prachtig perceel ca. 703m² 
* Oprit, inpandige dubbele garage 
* Veel lichtinval - veel raampartijen
* Ruime kelder
* Conforme keuring, uitstekende EPC: 149kWh/m², nieuwe isolatie, nieuwe ramen 
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.650.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.863
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1970
    Renovatiejaar:
    2022
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Mooie privatieve tuin zonder inkijk
    Garage:
    47 m²
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    703 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    353 m²
    Breedte aan straatkant:
    20 m
    Gevelbreedte:
    13 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    57 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    33 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    24 m²
    Slaapkamer 2:
    18 m²
    Slaapkamer 3:
    17 m²
    Slaapkamer 4:
    18 m²
    Dressing:
    5 m²
    Badkamer:
    11 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    149 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2750477
    Ramen:
    Hout
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    HR ketel Renaka
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0031/02TP0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.