Villa

€ 549.000
Prins Boudewijnlaan, 2650 Edegem - Ref.:5223183
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 222 m² Oppervlakte
  • 480 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Te renoveren villa met uitstekende ZW-georiënteerde tuin, oprit en aparte garage. Zeer centraal gelegen te Edegem, Elsdonck/Molenveld wijk, vlakbij scholen, openbaar vervoer, supermarkt, winkels, leuke restaurants, belangrijke in-en uitvalswegen, ziekenhuizen, park Fort V, domein Hof ter Linden.


INDELING:
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens heeft men toegang tot de lichtrijke L-vormige LEEFRUIMTE ca. 54,33m² op een houten vloer. Aparte ingerichte KEUKEN ca. 13,63m² voorzien van een ontbijthoek, voldoende opbergruimte en toestellen. Aansluitend aan de keuken heeft u de VERANDA ca. 21,70m² en verder nog een ruime wasplaats/berging ca. 12m².

Eerste verdieping:
De nachthal geeft u toegang tot de 4 slaapkamers (ca. 16,20m² - 18,38m² -14,8ù² en 13,25m²). Een ingerichte BADKAMER ca. 10m² is voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele lavabo.

Achteraan de tuin is een garage. Verder een oprit voor meerdere wagens, kelderruimte en opbergzolder.

Heerlijk genieten kan u in de zonnige ZW-georiënteerde tuin.

Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Regering wordt opgelegd.
https://www.vlaanderen.be/veka

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende locatie te Eldsonckwijk / Molenveldwijk 
* Te renoveren villa met diverse mogelijkheden 
* ZW-georiënteerde tuin
* Kelder en kruipkelder, oprit, aparte garage
* Recente verwarmingsketel op gas
  1. Financieel

    Prijs:
    € 549.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.119
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1954
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Te renoveren
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terras 1:
    (zuidwesten)
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    480 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    222 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    54 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    14 m² (geïnstalleerd)
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    16 m²
    Slaapkamer 2:
    18 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Slaapkamer 4:
    13 m²
    Badkamer:
    10 m²
    Badkamer 2:
    (ligbad)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    552 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2783373
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    As-built attest verkregen:
    Ja
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0031/02XP0000
    Kadaster oppervlakte:
    480

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.