Villa

€ 875.000
Lege Veldkantlaan, 2540 Hove - Ref.:3337004
  • 5 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 300 m² Oppervlakte
  • 1.000 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Moderne Villa op een zuid georienteerd perceel van 1000m² gelegen te Hove in uiterst residentiele wijk nabij het Park, scholen, diverse sportactiviteiten. De villa bestaat uit tussen niveau's en tal van raampartijen, dit zorgt voor een maximale lichtinval en een verbondenheid tussen alle ruimtes.

INDELING;
De INKOMHAL (ca. 3.02m x 3.46m)  geeft u toegang tot de keuken en de leefruimte
Zeer lichte LEEFRUIMTE (ca.12.22m x 4.70m + ca. 2,53m x 3,57m)) op een houten vloer welke doorloopt naar de EETPLAATS. De kamerhoge raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval, via de schuiframen betreden we de tuin.
Deels ingerichte KEUKEN (ca.6.68m x 3.57m) ; opbergkasten, dubbele spoelbak, afwasmachine, dampkap, ijskast en diepvries

Verder hebben we een aparte BUREAURUIMTE (ca. 4.16m x 3.44m) op een stenen vloer, een apart GASTENTOILET en de inpandige GARAGE (ca. 6.48m 3.44m) voorzien van een automatische poort. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien.

Op de tussenverdieping hebben we de NACHTHAL op parket met een apart TOILET en 2 SLAAPKAMERS. De eerste SLAAPKAMER (ca. 4.60m x 3.37m) op laminaat met een DOUCHERUIMTE; lavabo en een dubbele douche /stoomcabine. de 2e SLAAPKAMER (ca. 4,16m x 3.44m)op parket heeft een aparte DOUCHE.

Via de trap betreden we de volgende verdieping welke ons brengt tot de centrale TV-KAMER/ZIT-HOEK op parket met een boekenkast en ingemaakte kasten. Verder hebben we 2 extra SLAAPKAMERS (ca.3,84m x 3,56m en ca.4,66m x 3.46m)  op parket met ingemaakte kasten, een ingerichte BADKAMER (ca.2,46m x 2.98m) met een dubbele lavabo in een kastenmeubel, handdoekdroger, ligbad met douchemogelijkheid. Op dezelfde verdieping hebben we een 5e SLAAPKAMER (ca. 4,66m x 3.46m) en aansluitend een DRESSING (ca.2,22m x 2.98m)op parket.

De leefruimte geeft toegang tot de zonnige TUIN met aangelegd TERRAS en bbq. Achteraan hebben we een houten TUINHUIS met gezellige overdekte zitruimte/terras, veranda waar u heerlijk kan tuineren.

BIJZONDERHEDEN;
* Verwarming op gas - HR ketel Radson dd. 2005
* Grootste verbouwingen dateren van 2015; gevel, dak, bovenste verdieping, isolatie
* Uitbouw aan leefruimte dd.2005
* Zuid georienteerd perceel 
* Oprit voor meerdere wagens
* Uitstekende EPC-score 208kWh/m²
* D&N meter
* Veel lichtinval, veel raampartijen
  1. Financieel

    Prijs:
    € 875.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.617
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 6.327
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1970
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie tuin:
    Zuid
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.000 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    300 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Nee
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Nee
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    55 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (gedeeltelijk geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    16 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    14 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    14 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    14 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 5:
    16 m² (Vloer: parket)
    Dressings:
    1
    Dressing:
    7 m²
    Badkamer:
    4 m² (douche)
    Badkamer 2:
    7 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 3:
    1 m² (douche)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Nee
  8. Energie

    EPC:
    208 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2046973
    Type beglazing:
    Dubbele beglazing
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Radson
    Olietank:
    Nee
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.