Moderne en perfect onderhouden villa, gebouwd in 2005, op een mooi aangelegd perceel van 744 m² in een rustige wijk nabij het gegeerde centrum van Hove.

De villa beschikt over een uitstekende EPC van 164 kWh/m², conforme keuring, HR-ketel en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen.

INDELING:

De inkomhal is voorzien van een gastentoilet met handenwasser en geeft toegang tot de leefruimte. De kamerhoge raampartij en de plafondhoogte van maar liefst 5,38 m zorgen voor een uitzonderlijk ruimtegevoel en een mooie verbinding met de tuin. Een vloer in blauwe hardsteen, een maatkast in wengé en ramen met gewapend glas en zonnewering vervolledigen de afwerking.

De volledig ingerichte keuken (ca. 4 × 2,66 m) beschikt over talrijke opbergkasten, een composiet werkblad met dubbele spoelbak en kwalitatieve Miele-toestellen: een inductiekookplaat, dampkap, stoomoven, combioven, warmhoudplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken met opbergkasten.

Via de schuiframen en deuren in de leefruimte en keuken bereikt u het aangelegde terras en de zonnige tuin. De verzorgde beplanting, met onder meer Gleditsia triacanthos ?Ruby Lace? en Parrotia persica ?Vanessa?, zorgt voor privacy en een sfeervol groen decor.

Een trap in blauwe hardsteen leidt naar de polyvalente vide, waar het tuinzicht en de lichtinval centraal staan.

Deze verdieping omvat een tv-hoek (ca. 4,27 × 4 m) en een bureauruimte op parket (ca. 3,70 × 4 m), met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.

De masterbedroom op parket (ca. 4,20 × 4,10 m) beschikt over een ingerichte badkamer (ca. 3,56 × 1,70 m) met inloopdouche, lavabo en toilet.

De inpandige garage (ca. 5,37 × 3,22 m) is uitgerust met een automatische poort en biedt plaats aan opbergruimte en de technische installatie. Op de oprit kunnen meerdere wagens parkeren.

In de tuin bevindt zich bovendien een geïsoleerd tuinhuis van ca. 20 m², voorzien van een veiligheidsdeur, keramische tegelvloer en elektrische verwarming. De plafondhoogte van 2,70 m maakt dit een aangename extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuinverlichting en terrassen in blauwe hardsteen maken het geheel compleet.

Deze villa biedt heel wat mogelijkheden / uitbreidingsmogelijkheden voor in de toekomst

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend EPC-certificaat 164kWh/m², asbestvrij, HR-ketel, elektriciteit is conform, regenwater putten: 7500l & 2500l
* Perfect onderhouden villa met gebruik van kwalitatieve materialen
* Inpandige garage, oprit voor meerdere wagens
* Prachtig aangelegde tuin met terrassen
* Alarm, vliegenramen, zonnescreens, inbrakendwerend glas, draai- en kipramen
* Gelegen op uitstekende locatie te Hove in een rustige straat