Villa

€ 740.000
2550 Kontich - Ref.:3860779
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 247 m² Oppervlakte
  • 1.240 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Instapklare en gezellige villa in landelijke stijl met polyvalent bijgebouw (kantoor, atelier, relaxruimte, fitnessruimte...) op 1.240 m² grond gelegen in een oase van rust in de mooi aangelegde groene tuin en zonnige terrassen nabij het centrum van Kontich, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:

Gelijkvloers: 
Via de INKOMHAL gelegen op een tegelvloer en apart gasten TOILET met handenwasser betreedt u de aangename  LEEFRUIMTE bestaande uit een eetkamer (ca. 4,3 m x 4,2 m) en de gezellige zithoek (ca. 4,3 m x 3,7 m) voorzien van een nieuwe gashaard met warmterecuperatie.

Aansluitend een volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN (ca. 3,1 m x 6,6 m) met kookeiland, veel ingebouwde keukenkasten, granieten werkblad en is voorzien van alle toestellen; een keramische kookplaat (Miele), vaatwasser (Miele) , combi-oven (Bosch), koelkast en diepvries. 

Aangrenzend een BIJKEUKEN/BERGING  (ca. 1,9 m x 3,9 m) met veel opbergruimte en voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Verder hebben we de MASTERBEDROOM (ca. 3,3 m x 5,3 m) op parket, ensuite een WALK-IN DRESSING en aangrenzend de eerste BADKAMER dd. 2006 (ca. 2,4 m x 3,3 m) met granieten blad, opbergkasten, 2 lavabo's, een regendouche en een toilet

De trap geeft ons toegang tot de voute-kamer / BUREAU /BIBLIOTHEEK  (ca. 2,2 m x 2,4 m)  op eiken vloer met inbouwkasten en vaste bureau

Eerste verdieping;
De NACHTHAL geeft u toegang tot een apart toilet en de 3 slaapkamers, elk gelegen op een grenen houten vloer en voorzien van ingebouwde kasten.;
SLAAPKAMER 2  (ca. 3,3 m x 3,6 m)
SLAAPKAMER 3 (ca.  2,7 m x 3,9 m)
SLAAPKAMER 4; (ca. 3,9 m x 2,6 m)
2e BADKAMER dd. 2018 (ca. 2,2 m x 2,7 m) gelegen op een  tegelvloer en voorzien van opbergkasten, een douche, een handdoekdroger en een lavabo. 

WIJNKELDER op -1
Nog een grote troef aan de woning is het polyvalent BIJGEBOUW (ca. 4,2 m x 6,3 m).  Aansluitend hebben we een ruime GARAGE (ca. 3,6 m x 6,3 m) voorzien van ingemaakte kasten, een lavabo en een volledig zolderruimte, ideaal voor stockage. Wenst u van thuis uit te werken? Dan is dit perfect mogelijk !

Wilt u thuis echt genieten ? Dan is het prettig als uw tuin deel uitmaakt van uw leefomgeving. Hier kan u heerlijk relaxen in de prachtig aangelegde groene tuin, de zonnige terrassen en de infraroodcabine.

BIJZONDERHEDEN;
* Een polyvalent bijgebouw - diverse mogelijkheden
* Riante oprit, een grote garage met zolderruimte
* Zonnepanelen, alarm, luidsprekersysteem, keuring conform, buitenverlichting, kwalitatieve afwerking

  1. Financieel

    Prijs:
    € 740.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.596
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1998
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Mooi aangelegde privatieve tuin, volledig in het groen
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    (oost)
    Terras 2:
    (zuidwesten)
    Garage:
    Ja
    Carport:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.240 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    247 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    37 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    22 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    11 m²
    Slaapkamer 1:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    11 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    10 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    10 m² (Vloer: parket)
    Dressings:
    1
    Badkamer:
    9 m² (douche)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche)
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    349 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2142530
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.