Villa

€ 435.000
Oude Baan, 2390 Malle - Ref.:4453800
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 327 m² Oppervlakte
  • 1.170 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Prachtige villa met mooie tuin, aangelegd zwembad, pergola en magazijn /poolhouse/polyvalante ruimte gelegen op een perceel van 1.170m² grond gelegen in een rustige verkaveling.


INDELING: 

Het gelijkvloers omvat een INKOMHAL ca. 3.2m x 2.6m met vestiaire en toilet. Via een dubbele glazen deur komt men in de LEEFRUIMTE ca. 10.2m x 5.5m op prachtige parket. Vanuit de eetkamer kan men naar de LEEFKEUKEN ca. 4m x 6m die beschikt over opbergkasten en alle toestellen: een vitro keramische kookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak en een plaatsvoorziening voor ijskast en vaatwasser. Vanuit de keuken kan men naar de VERANDA ca. 4.7x 4.35m met een gezellige open haard. Hier heeft men elektrische zonsverduistering op het dak. Via de veranda kan men naar de tuin met pergola en zwembad.

De NACHTHAL geeft toegang tot alle andere vertrekken zijnde de 3 slaapkamers (ca. 4.90m x 3,2m , ca.3m x 3.7m en ca. 3m x 3,7m), waarvan 1 met volledig ingemaakte kastenwand.

Ingerichte BADKAMER ca. 3.7m x 2m. De betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche en een toilet. 

GARAGE ca. 5.5m x 5.5m is voorzien van aansluitingen voor de was- en droogmachine.
De garage heeft een carport. Tevens hangen hier alle nutsvoorzieningen, de verwarmingsketel, de ketel voor het warm water en de zekeringskast.

Verder heeft u een ondergrondse berging/voorraadkamer ca. 2.1m x 4m.

De ZOLDER ca.8,90m x 17m is toegankelijk via een trap in de garage. Zij is volledig afgewerkt en zou plaats kunnen bieden voor 2 slaapkamers en een extra badkamer.

POLYVALENTE RUIMTE/MAGAZIJN/PARKING (83 m2) met als hoogste punt ca. 5,5m kan u op diverse manieren gebruiken en biedt heel veel mogelijkheden. Is toegankelijk via een poort.


BIJZONDERHEDEN: 
* Polyvalente ruimte / magazijn 
* Prachtig ruim perceel 
* Buitenzwembad, pergola 
* Oprit voor meerdere wagens 
* Zolder biedt heel wat mogelijkheden 
* Uitbreidingsmogelijkheden 
* cv op gas, dubbele beglazing in hout.
  1. Financieel

    Prijs:
    € 435.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.913
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 1.564
    Onroerende voorheffing:
    € 1.216
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1989
    Terbeschikkingstelling:
    In onderling overleg
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    3
    Tuin:
    761 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Noord
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    20 m² (noord)
    Garage:
    66 m²
    Garages:
    1
    Carport:
    Ja
    Parkings buiten:
    4
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.170 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    327 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    409 m²
    Breedte aan straatkant:
    14 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (8 m²)
    Woonkamer:
    56 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    24 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    8 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    15 m²
    Slaapkamer 2:
    9 m²
    Slaapkamer 3:
    11 m²
    Badkamer:
    8 m² (douche en ligbad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    8 m²
    Zolder:
    151 m²
  8. Energie

    EPC:
    165 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    17885711
    Type beglazing:
    Thermische onderbreking
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Nee
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning:
    Nee
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0016/M/000
    Kadaster oppervlakte:
    1170

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.