• Video

Villa

€ 650.000
Dieseghemlei, 2640 Mortsel - Ref.:3851821
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 320 m² Oppervlakte
  • 557 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Charmante, authentieke en zeer lichte villa gelegen in residentiële wijk te Mortsel op een perceel van 557m² grond, gelegen nabij het openbaar vervoer (treinstation en bushalte), Fort IV, scholen en winkels. De tuin biedt u veel rust en privacy en is volledig in het groen gelegen !

INDELING:

Via de INKOMHAL met tussensas betreedt u de HAL (ca.  5,06 m x 2,20 m) met vestiare en apart gastentoilet.

Aparte BUREAU (ca. 4,15 m x 3,00 m) op sisal

Verder komt u in de ruime, karaktervolle LEEFRUIMTE op parket bestaande uit  2 delen. Enerzijds het salon (ca 4,00 m x 4,15 m)  en anderzijds de eetkamer (ca. 18,00 m x 4,20 m) met open haard en grote raampartijen die u toegang verlenen tot het  ZW -TERRAS waar u heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon!

Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de ingerichte KEUKEN (ca. 2,6 m x 3,01 m) voorzien van ingemaakte kasten, ontbijthoek, oven, microgolf, afwasmachine, dampkap, elektrische kookplaat, spoelbak.

Via de houten trap betreedt u de eerste verdieping. De nachthal op parket geeft u toegang tot de 4 slaapkamers.

Als eerste de MASTERBEDROOM (ca. 4,20 m x 5,15 m) gelegen op eiken parket met BALKON en DRESSINGWAND. Ensuite een ingerichte BADKAMER (ca. 3,20 m x 4,79 m) voorzien van 2 lavabo's, toilet, douche en een ligbad.

SLAAPKAMER 2 (ca. 3,00 m x 4,19 m) op een sisal die aangrenst aan de gemeenschappelijke tweede BADKAMER (ca. 3,05 m x 1,94 m) voorzien van een ligbad met douchemogelijkhed, 2 lavabo's en een toilet. Verder hebben we SLAAPKAMER 3 (ca. 4,20 m x 4,42m) op parket die toegang geeft tot een BALKON en voorzien is van een lavabo. Ten slotte SLAAPKAMER 4 op parket (ca. 4,00 m x 3,04 m)

Een vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping bestaande uit een extra SLAAPKAMER 5 (ca. 4,20m x 4,42m). De resterende oppervlakte is een riante ZOLDERRUIMTE welke thans niet is ingericht, maar wel volledig ingericht kan worden.

Op de gelijkvloerse verdieping hebben we een aparte inpandige GARAGE met oprit. De garage is verbonden met de KELDER.

De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit diverse ruimtes; wijnkelder, wasplaats, technische ruimte, houtkelder, stookkelder, ...

Een uiterst charmante woning op uitstekende locatie, laat u overtuigen door een bezoekje ter plaatse!

BIJZONDERHEDEN;

* Charmante, karaktervolle en zeer lichte villa
* De glasramen zorgen voor een unieke gezelligheid en lichtinval
* Hoge plafonds
* Inpandige garage
* Grote tuinberging

  1. Financieel

    Prijs:
    € 650.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.657
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 4.746
    Onroerende voorheffing:
    € 1.796
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1950
    Renovatiejaar:
    1990
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    3
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    557 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    320 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    22 m²
    Slaapkamer 2:
    19 m²
    Slaapkamer 3:
    13 m²
    Slaapkamer 4:
    12 m²
    Badkamer:
    15 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche in bad)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    502 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2196217
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Buderus
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.