Villa

€ 725.000
Amerlolaan, 2900 Schoten - Ref.:4899633
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 258 m² Oppervlakte
  • 1.263 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Prachtige provençaalse villa op een perceel van 1.263m², met kwaliteitsvolle design materialen, ZW-georienteerd tuin volledig in het groen en ingebouwd zwembad. De villa bevindt zich in rustige wijk te schoten, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en belangrijke in- en uitvalswegen. 


INDELING: 

U komt de villa binnen via een volle eiken authentieke deur. Eenmaal binnen valt de inkomhal in glanzende cottage bezetting met volle eiken deuren vanuit Profondeville te Walonie op.
Via de inkomhal heeft u toegang tot het GASTENTOILET met een "Villeroy En Boch" design toilet en lavabo met Orient express design kraan.

LEEFRUIMTE op oude bourgondische dallen vloer vanuit Frankrijk ca. 5m x 7,3m met APARTE ZITHOEK ca. 4,16m x 3,86m. De leefruimte is voorzien van een prachtige functionerende bourgondische schouw. 

De volledig geinstalleerde KEUKEN op italiaanse graniet ca. 4,53m x 4,58m kan u betreden via zowel de inkomhal als de leefruimte, afgesloten met een glazen deur, afgewerkt in koper en brons. Deze is volledig voorzien van alle nodige toestellen, gasfornuis, oven, combi-oven, ijskast, vriezer, ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. 

Verder heeft u op het gelijkvloers de eerste SLAAPKAMER /MASTERBEDROOM  ca. 5,7m x 4,2m op oude franse steen behandeld met Marseille zeep. De slaapkamer is voorzien van een ENSUITE BADKAMER ca. 4m x 3,13m "Blue Labrador" graniet, met luxe ligbad, driedubbel glazen lichtkoepel en instap douche in zeemeermin briare mozaïek.

Via de trap in de inkomhal gaat u naar SLAAPKAMER 2 ca. 2,75 x 2,92 en slaapkamer 3 ca. 3,91 x 3,10. Beide slaapkamers kunnen gebruik maken van BADKAMER 2 met ligbad, dubbele lavabo in een meubel en toilet.

Zowel de keuken, de leefruimte als de poort buiten aan de oprit geeft toegang tot de prachtige tuin in het groen voorzien van de nodige privacy door de talrijke hoge bomen, met ingebouwd zwembad, bijgebouw en garage.


BIJZONDERHEDEN: 
- Perfect onderhouden villa in provençaalse stijl, met cottage bezetting en op oud bourgondische dallen steen 
- Gebruik gemaakt van design- en AA kwaliteit materialen
- In een rustige buurt, nabij scholen
- Ingebouwd zwembad
- Tuin met een ZW-oriëntatie en veel privacy door talrijke hoge bomen en volledig omheind
- Garage, oprit voor meerdere wagens 
- Op perceel van 1.263,29 m² grond
- EPC: 191 kWh (m²/jaar) en Klasse B
  1. Financieel

    Prijs:
    € 725.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.161
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1988
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Terrassen:
    1
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.263 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    258 m²
    Gevelbreedte:
    23 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Rustig
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    53 m²
    Keuken:
    21 m² (volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    24 m²
    Slaapkamer 2:
    13 m²
    Slaapkamer 3:
    13 m²
    Badkamer:
    13 m² (alle comfort)
    Badkamer 2:
    5 m² (douche in bad)
    Douchekamers:
    2
    Toiletten:
    3
  8. Energie

    EPC:
    191 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002503432
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    8/09/2019
    Type verwarming:
    Gas
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.