Villa

Prijs op aanvraag
2610 Wilrijk
  • 5 Kamers
  • 4 Badkamers
  • 431 m² Oppervlakte
  • 763 m² Oppervlakte
  • 1 Garages
Contacteer ons
Zeer ruime en recente villa op 763 m² grond gelegen in Elsdonckwijk met Zuid-West gerichte tuin. De villa is in gebruik sinds 2012, dus bijna nieuwbouw. De zolderruimte kan omgebouwd worden tot twee extra slaapkamers en twee extra badkamers. Mogelijkheid tot uitoefenen van een vrij beroep is mogelijk door de aparte bureau ruimte op de gelijkvloerse verdieping.

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
INKOMHAL met apart toilet en vestiaire
Via de dubbele deur betreden we de aparte BUREAU op laminaat
Ruime SLAAPKAMER 1, aanpalend een ingerichte BADKAMER met dubbele lavabo in kastenmeubel, toilet, ligbad met douchemogelijkheid, handdoekdroger
Ruime LIVING bestaande uit het salon en een eetkamer. Mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard. De living en eetkamer geven beiden uit het zonnige terras en de tuin.
Ingerichte KEUKEN voorzien van alle toestellen (Siemens); gasvuur (4) , vitrokeramisch vuur (4), dampkap, microgolf, oven, afwasmachine en dubbele spoelbak, ijskast met diepvriesvak (niet ingebouwd)
Inpandige GARAGE met automatische poort

1ste verdieping:
NACHTHAL op een stenen vloer
SLAAPKAMER 2 ca. 27,75m² met ingemaakte kasten op laminaat, geeft toegang tot het zonnig terras achteraan
Ingerichte BADKAMER welke toegankelijk is via slaapkamer 2 en 3 ; douche met regendouche, ligbad, dubbele lavabo in kastenmeubel, toilet en handdoekdroger
SLAAPKAMER 3 ca. 21,37m² met ingemaakte kasten op laminaat welke toegang geeft tot een balkon vooraan.
SLAAPKAMER 4 ca. 27,75m² met ingemaakte kasten op laminaat, geeft toegang tot het zonnig terras achteraan, ensuite
Ingerichte BADKAMER welke toegankelijk is via slaapkamer 4 en 5; douche met regendouche, ligbad, dubbele lavabo in kastenmeubel, toilet en handdoekdroger
SLAAPKAMER 5 ca. 21,37m² met ingemaakte kasten op laminaat welke toegang geeft tot een balkon vooraan.
DOUCHEKAMER / WASPLAATS; douche, toilet, lavabo, aansluitingen voor wasmachine en droogkast

Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping; Geisoleerde polyvalente zolderruimte voorzien van veluxramen - mogelijkheid tot omvormen naar twee slaapkamers en twee badkamers.

BIJZONDERHEDEN:
* Zeer energiezuinige villa - laag EPC
* Volledige renovatiewerken dateren van 2012.
* Alle slaapkamers en leefruimte zijn voorzien van airco
* Inpandige garage. De oprit biedt plaats voor 4 wagens
* HR-ketel op gas - er zijn twee ketels voorzien
  1. Financieel

    Prijs:
    Info op kantoor
    Kadastraal inkomen:
    € 4.430
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 7.556
    Onroerende voorheffing:
    € 3.077
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
    Referentie:
    3184516
  2. Kredietsimulatie

  3. Algemene info

    Renovatiejaar:
    2012
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    Zonnige tuin - zon vanaf de middag
    Oriëntatie achtergevel:
    West
    Oriëntatie tuin:
    West
    Terrassen:
    4
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    763 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    431 m²
    Gevelbreedte:
    12 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
  6. Comfort

    Lift:
    Nee
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    21 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    28 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 3:
    28 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 4:
    21 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 5:
    21 m² (Vloer: laminaat)
    Badkamer:
    (douche in bad)
    Badkamer 2:
    10 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 3:
    9 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 4:
    5 m² (douche)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    5
    Kelder:
    Nee
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    211 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    1697390
    Type beglazing:
    Dubbele beglazing
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Bulex
    Zonnepanelen:
    Nee
    Olietank:
    Nee
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0128/t 2

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.