Villa

€ 1.585.000
Kwikstaartlaan , 2610 Wilrijk - Ref.:4169112
  • 5 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 429 m² Oppervlakte
  • 952 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Unieke architecturale villa gerenoveerd in 2011 die bruist van lichtinval door de enorme raampartijen en 6,5 meter hoge plafonds. De 70's villa van architecten Posson-Donck op 952m² grond is gelegen in de begeerde Elsdonckwijk.  Aparte kantoorruimte/polyvalente ruimte in de tuin. 
Kwalitatieve en luxe afwerking !

Bij de totaal renovatie in 2011 zijn er opvallende accenten toegevoegd met hoogwaardig materiaal. Grote raampartijen, eiken parketvloeren die worden afgewisseld met marmeren vloeren, hoge plafonds, open ruimtes en veel natuurlijk licht. 

Gelijkvloers;

Via de INKOMHAL  met vestiaire EN apart gastentoilet gelegen op marmeren vloer betreedt men de riante LEEFRUIMTE met klassieke open haard, die geniet van enorme raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Het samenvoegen van eiken parket, marmeren vloer en beton toetsen creert men een moderne doch huiselijke sfeer. De schuiframen geven u toegang tot het aangelegde terras en de tuin.

Aangrenzend aan de riante leefruimte, is er een volledig geïnstalleerde KEUKEN voorzien van voldoende opbergkasten, een ingerichte bar, en professionele toestellen met twee kookeilanden, twee ovens, gaskookplaat, marmeren werkblad, afwasmachine, en dubbele koelkast, spoelbak, etc 

Gezellige en zeer lichte EETKAMER is omgeven door veel glas. Hierdoor is een effect gecreëerd waardoor binnen en buiten met elkaar versmelten.  

Aparte BUREAU of een eerste slaapkamer van 10m²

VERDIEPING;
Via de natuurstenen trap komt men terecht op de verdieping op eiken parketvloer.
De MEZZANINE, thans ingerichte als bureau kan op diverse manieren gebruikt worden zoals een speelkamer/ tv-hoek.

De MASTERBEDROOM (ca. 30m²) met royaal zonneterras en hoge plafonds, dressing en ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, apart toilet, twee lavabo’s met marmeren tablet en grote badkamermeubel in ebbenhout.

Verder drie kinderSLAAPKAMERS met ingemaakte kast, De tweede ingerichte BADKAMER is voorzien van een ligbad,  twee lavabo’s  in een meubel en een apart toilet. DOUCHEKAMER voorzien van een douche en een lavabo.
Deze kamers tellen een oppervlakte van 11m², 12,5m² en 14m².

KELDER
Een ruime ingerichte kelder welke dienst kan doen als technisch lokaal, opslagruimte, waskamer.

TUIN
De combinatie van drie aangelegde terrassen op natuursteen en een mooi grasveld zal leiden tot heerlijk vertoeven in deze zonnige tuin.

Polyvalente ruimte achteraan de tuin; Ingerichte kantoorruimte/ atelier 

BIJZONDERHEDEN:
* Nieuw elektriciteitsnetwerk, loodgieterij, riolering, gascondensatieketel en raamprofielen
* Totaal renovatie in 2011
* Wonen-werken perfect mogelijk
* Vloerverwarming op het gelijkvloers
* Airconditioning in alle slaapkamers
* Kelder en kruipkelder. Verwarming is hier voorzien
* Ruim tuinhuis ; ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, ...

  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.585.000
    Kadastraal inkomen:
    € 5.508
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 10.041
    Onroerende voorheffing:
    € 4.225
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1974
    Renovatiejaar:
    2011
    Staat:
    Hernieuwd
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    3
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    952 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    429 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    30 m²
    Slaapkamer 2:
    11 m²
    Slaapkamer 3:
    13 m²
    Slaapkamer 4:
    14 m²
    Slaapkamer 5:
    10 m²
    Badkamer:
    (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    (douche in bad)
    Badkamer 3:
    (douche)
    Kelder:
    54 m²
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    199 kWh/m²
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.