Villa

€ 1.685.000
2610 Wilrijk - Ref.:4411628
  • 5 Kamers
  • 4 Badkamers
  • 360 m² Oppervlakte
  • 1.266 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Uitstekend onderhouden villa op een dubbel zuidwest georiënteerd perceel van 1.266m² grond gelegen in de begeerde villawijk Park den Brandt. Combinatie wonen-werken is hier perfect mogelijk.

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
De inkomhal met apart gastentoilet geeft u toegang tot de aangename en karaktervolle LEEFRUIMTE op paket bestaande uit 2 delen/vertrekken met een plafondhoogte van 3m.
De VERANDA / UITBOUW geeft uit op de prachtige tuin en geniet van maximale lichtinval. Airco, vloerverwarming, automatisch zonnescherm voorzien.  
De lichte LEEFKEUKEN met lichtkoepel is voorzien van een een ontbijthoek, granieten werkblad, opbergkasten en alle toestellen: Miele afwasmachine, ijskast, diepvries, vitrokeramisch kookvuur, dampkap, oven, 1,5 spoelbak, inbouw friteuse. 

Verder heeft u op de gelijkvloerse verdieping nog een extra opbergruimte, apart toilet met handenwasser en een DOUCHEKAMER welke een aparte ingang heeft en kan gebruikt worden na een gezellige zwempartij. 

Op de tussenverdieping heeft u een BUREAU / Bibliotheek / TV-kamer ca. 6,2m x 3,51m op parketvloer met ingemaakte kasten 

De magnifieke houten trap geeft u toegang tot de eerste verdieping: 

SLAAPKAMER 1 ca. 3,4m x 5m op parket met opbergkasten en vast meubilaire 
SLAAPKAMER 2 ca. 3,7m x 3,7m op visgraatparket met opbergkasten en vast meubilaire 
Beide slaapkamers delen een BADKAMER; dubbele lavabo in een meubel, toilet en een ligbad 
SLAAPKAMER 3 ca.5,3m x 4,5m op parket met ingemaakte kasten, een inloop opbergkast. Deze slaapkamer geeft toegang geeft tot het TERRAS op de eerste verdieping. 
MASTERBEDROOM ca. 4,6m x 5m op parket, ensuite de ingerichte BADKAMER ca. 3,8m x 3,3m; dubbele lavabo in een meubel, douche, wc, bidet, ligbad. De masterbedroom geeft tevens toegang tot het terras. 

De vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping: 
SLAAPKAMER 5 ca. 4,2m x 3m met opbergkast
POLYVALENTE RUIMTE ca. 3,7m x 8,41m welke op diverse manier kan ingericht worden. DOUCHEKAMER voorzien van een douche en een lavabo.
Bergruimte, zolderberging 

Kelderverdieping: 
Comfortabele kelder bestaande uit diverse ruimtes: een grote wasplaats, wijnkelder, technische ruimte, cv ruimte, speelruimte voor de kinderen... 

Inpandige verwarmde GARAGE met automatische poort 

Heerlijk genieten kan u in de zonnige tuin en aangelegd terras met uitstekende zonnige oriëntatie. Mooi aangelegd verwarmd buitenzwembad.

Apart GARAGEGEBOUW. De installatie van het zwembad kan u hier terugvinden. 


BIJZONDERHEDEN; 
* Dubbel perceel (achtertuin werd later aangekocht van de buur) 
* Verwarmd buitenzwembad
* Tuinverlichting, tuinhuis 
* Ruime droge kelder 
* Inpandige garage, apart garagegebouw en een oprit. 
* Dubbele beglazing, airco, alarm, vloerverwarming in de veranda / uitbouw gelijkvloerse verdieping, alle slaapkamers voorzien van parket 
* Uitstekend gelegen in prestigeuze villawijk Park den Brandt nabij Nachtegalenpark, Middelheimpark, openbaar vervoer, supermarkten, leuke restaurants, belangrijke in- en uitvalswegen. 
 
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.685.000
    Kadastraal inkomen:
    € 5.007
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Renovatiejaar:
    1991
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    (zuidwesten)
    Garage:
    27 m²
    Garages:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.266 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    360 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    36 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    22 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    17 m²
    Slaapkamer 3:
    24 m²
    Slaapkamer 4:
    23 m²
    Slaapkamer 5:
    12 m²
    Badkamer:
    (douche)
    Badkamer 2:
    (ligbad)
    Badkamer 3:
    (douche en ligbad)
    Badkamer 4:
    (douche)
    Douchekamers:
    2
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    26 m²
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    775 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    2343840
    Ramen:
    Hout
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Buderus
    Olietank:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    0217K2P0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.