Appartement

€ 685.000
2600 Berchem - Ref.:6928882
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 185 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

ALBERTPARK – lichtrijk en ruim 3-slaapkamerappartement met panoramisch zicht tegenover het Albertpark. Gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen, winkels, scholen en andere voorzieningen, geniet dit appartement van een uitstekende bereikbaarheid. U bent eigenaar van de volledige verdieping (dubbel appartement). Met een bewoonbare oppervlakte van circa 185m² biedt het een uitzonderlijk ruime en comfortabele woonervaring.

INDELING:
Stap binnen via een stijlvolle inkomhal van ca. 12,5m², uitgerust met maatwerk vestiairekasten en een apart gastentoilet met lavabo. Wat onmiddellijk opvalt aan de linkerzijde, is de royale LEEFRUIMTE van ca. 65m² met grote raampartijen die een adembenemend zicht bieden over het groene Albertpark — een perfecte balans tussen natuurlijke sereniteit en stedelijke elegantie.

De volledig op maat vervaardigde KEUKEN (2021) ademt tijdloze klasse en is voorzien van een marmeren werkblad, hoogwaardige Siemens-apparatuur (twee combi-ovens, PITT cooking gasfornuis, dampkap, vaatwasser, koelkast en vriezer), een geïntegreerde spoelbak en een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot TERRAS 2. Aansluitend bevindt zich een praktische LINNENKAMER van ca. 6m², voorzien van ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast ligt BADKAMER 2, uitgerust met een lavabo in meubel, een douche en een toilet.

Het appartement beschikt over drie ruime SLAAPKAMERS van ca. 14m², 23m² en 12m². Eén kamer biedt directe toegang tot een sfeervol, overdekt terras van ca. 11m². Verder is er nog een ruime, volledig ingerichte BADKAMER van ca. 6m² met dubbele lavabo in meubel en een douche geïntegreerd in een elegant hoekbad.

Wat de afwerking betreft, is het appartement volledig bekleed met hoogwaardige natuursteen. Bovendien zorgt de aanwezigheid van airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Het betreft een dubbel appartement, waarbij u eigenaar bent van de volledige verdieping.

Een ruime kelderberging met raam is inbegrepen.
Autostaanplaats in het gebouw afzonderlijk te koop aan €45.000.

Voor wie op zoek is naar stijlvolle grandeur, ruimte en comfort in het hart van de stad, is dit appartement een unieke opportuniteit.

BIJZONDERHEDEN:

* Sublieme ligging aan de Prins Albertlei tegenover het Albertpark, nabij Stadbrouwerij De Koninck
* Hoogwaardige afwerking en maatwerk
* Zeer ruim en licht appartement met zonnige terrassen
* Uitstekende EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, conforme keuring
* Privatieve kelderberging inbegrepen
* Autostaanplaats apart te koop voor €45.000

  1. Financieel

    Prijs:
    € 685.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.561
    Kosten:
    € 325 per maand
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Verdieping:
    5
    Verdiepingen:
    9
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    15 m² (zuid)
    Terras 2:
    3 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    185 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    65 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    10 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    12 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    23 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 3:
    14 m² (Vloer: natuursteen)
    Badkamer:
    5 m² (douche in bad)
    Badkamer 2:
    7 m² (douche)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    6 m²
    Wijnkelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC Klasse:
    B
    EPC Certificaat:
    3640497
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Verwarming:
    Collectief
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    0351RP0012

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.