Appartement

€ 269.000
Fruithoflaan , 2600 Berchem - Ref.:7012214
  • 2 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 110 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Lichtrijk en ruim 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw in de Fruithoflaan te Berchem op wandelafstand van winkels, Delhaize, Colruyt, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
U komt binnen in ruime INKOMHAL op parket, voorzien van een VESTIARE, een apart GASTENTOILET met handenwasser, een praktische opbergkast en een aparte opbergruimte.
Vooraan bevindt zich de lichtrijke en ruime LEEFRUIMTE ca. 34m² op parket die dankzij haar grote raampartijen een aangename sfeer biedt en geniet van een aangenaam open zicht. Aansluitend bevindt zich de KEUKEN ca. 12m² met een TERRASJE aan de voorzijde, met zicht op het groen van de Fruithoflaan. De keuken is voorzien van opbergkasten en volgende toestellen; afwasmachine, spoelbak, koelkast, diepvries, kookplaat, dampkap. Verder is er nog een ruime BIJKEUKEN ca. 8m² met opbergkasten en aansluiting wasmachine.

Via de NACHTHAL bereikt u de badkamer ca. 6m² en de twee achteraan gelegen slaapkamers, die beide uitgeven op het zonnige TERRAS ca. 7m² met uitzicht op groen. De MASTERBEDROOM is ca. 17m² en de tweede SLAAPKAMER is ca. 13m² groot. De BADKAMER is uitgerust met een douchecabine, een lavabo en een toilet.

Daarnaast is er in het aanpalend gebouw een ruime GARAGEBOX met automatische poort aan te kopen aan 30.000EUR.


BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend onderhouden gebouw: conforme lift, terrassen en ballustrades achteraan vernieuwd (2025), dak conform en voorzien van isolatie (2010), verwarming op gas (2008), schachten werden in 2023 vernieuwd
* Ruim en zeer goed ingedeeld appartement met een groot potentieel.
* Gunstige EPC, Asbestveilig, veiligheidsdeur, dubbele beglazing
* Mobi-score 9,5/10
* Ruime garagebox apart aan te kopen.

  1. Financieel

    Prijs:
    € 269.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.115
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1967
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdieping:
    4
    Verdiepingen:
    8
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidoosten
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    9 m² (zuidoosten)
    Terras 2:
    7 m² (noordwesten)
    Garage:
    8 m²
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    110 m²
    Breedte aan straatkant:
    7 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
    Open haard:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    34 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    10 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    2 m²
    Bureau:
    8 m²
    Slaapkamer 1:
    17 m²
    Slaapkamer 2:
    13 m²
    Badkamer:
    4 m²
    Wasplaats:
    2 m²
  8. Energie

    EPC:
    155 kWh/m²
    EPC Klasse:
    B
    EPC Certificaat:
    36118859
    Type beglazing:
    Thermische onderbreking
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Nee
    Type elektriciteitskeuring:
    AREI
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Collectief
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.