Appartement

€ 385.000
Grensbeeklaan, 2600 Berchem - Ref.:7288862
  • 2 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 115 m² Oppervlakte
  • 172 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Recent gerenoveerd gelijkvloers appartement ca. 115m² met twee slaapkamers en een mooi tuintje in een klein gebouw. Zeer rustig gelegen tussen Mortsel, Berchem en Wilrijk in de Oosterveldwijk nabij winkels, ziekenhuizen, scholen, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.

Het pand is officieel gelegen aan de Grensbeeklaan 7 te Mortsel, grens Berchem/Wilrijk


INDELING:

U betreedt het appartement via de INKOMHAL op blokjesparket met vestiaire kast en apart gastentoilet met handenwasser.

Van hieruit krijgt u toegang tot de ruime en aangename LEEFRUIMTE op blokjesparket aan de straatkant. Aan de achterkant vindt u de geïnstalleerde KEUKEN ca. 3,5m x 2,5m voorzien van toestellen; oven, gasvuur, dampkap, ijskast met vriezer, dubbele wastafel en voldoende opbergkasten met aansluitend een charmant TERRAS met tuintje ca. 32m².

Verder zijn er twee ruime SLAAPKAMERS ca. 4,8m x3,6 en 4,8m x 4m elks op parket en een ingerichte BADKAMER voorzien van een dubbele lavabo in een meubel en een ligbad.

Heerlijk genieten kan u in de privatieve tuin.

Ruime dubbele kelder op het -1. De aansluitingen voor de wasmachine en de droogkast en de nieuwe CV op gas zijn hier voorzien.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelijkvloers appartement met privatief tuintje
* Volledig vernieuwd in 2022
* Dubbele kelder aanwezig
* Toplocatie in de gegeerde Oosterveldwijk
* Conforme keuring elektriciteit
* Provisie voor water en electriciteit van de gemeenschappelijke delen ca. 60 euro per maand
  1. Financieel

    Prijs:
    € 385.000
    Kadastraal inkomen:
    € 850
    Kosten:
    € 60 per maand
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1955
    Renovatiejaar:
    2022
    Staat:
    Hernieuwd
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    20 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Oost
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    18 m² (oost)
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    172 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    115 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    135 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    15 maart 2026
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    18 m²
    Eetkamer:
    20 m²
    Keuken:
    8 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    17 m²
    Slaapkamer 2:
    19 m²
    Badkamer:
    3 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    1
    Kelder:
    12 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    283 kWh/m²
    EPC Klasse:
    C
    EPC Certificaat:
    3157155
    Type beglazing:
    Akoestische onderbreking
    Ramen:
    Pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Condensatie
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Vaillant
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0001/R/5/P0000
    Inplantingsplan:
    Ja
  11. Downloads

    Certificaat-20240227-0003157155-RES-1.pdf
    Plattegrond.jpg

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.