Charmant appartement ca. 82m² op een warme parketvloer in Oud-Berchem nabij tal van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportgelegenheden, De Villegaspark, park Brialmont belangrijke in- en uitvalswegen.
INDELING:
U betreedt het appartement via de INKOMHAL die u toegang verleent naar de ruime LEEFRUIMTE ca. 35m² die volledig op parket gelegen is.
In de LEEFRUIMTE kan u genieten van de open KEUKEN ca. 16m² die voorzien is van opbergkasten en toestellen; een vaatwasser, gasvuur, spoelbak en een oven. Achteraan heeft u het TERRAS ca. 3m².
Via de NACHTHAL heeft utoegang tot de WASRUIMTE en de ingerichte BADKAMER, die voorzien is van een lavabo en een ligbad met douchemogelijkheid.
De grote SLAAPKAMER ca. 17m² is gelegen op parket.
Verder nog een extra DRESSING of BUREAU ruimte ca. 7,5m² gelegen op parket.
Er is een kelderberging inbegrepen.
BIJZONDERHEDEN;
* Centrale ligging, uitstekende mobiscore 9,5/10!;
* Ideaal als eerste bewoning of investering;
* Individuele meters voor verwarming, electriciteit en water;
* Gemeenschappelijke kosten ca. 165 euro/maand (reservekapitaal, afbetaling lening isolatie, blokpolis, minuterie gemene delen...)
* Klein gebouw bestaande uit 8 appartementen zonder lift;
* Sinds oktober '25: nieuwe ramen en gevelisolatie;
* Kelder en fietsenberging;
* Het EPC van het appartement zal een B- of A-score hebben na afronding van energetische renovaties;
Appartement
€ 295.000
Vredestraat, 2600 Berchem - Ref.:7635462
- 1 Kamers
- 1 Badkamers
- 79 m² Oppervlakte
- 82 m² Oppervlakte
-
Financieel
- Prijs:
- € 295.000
- Kosten:
-
€ 165 per maand
Afbetaling renovatielening, blokpolis, geen syndicus.
-
Bereken uw investering
-
Algemene info
- Terbeschikkingstelling:
- Vanaf akte
- Staat:
- Goede staat
- Verdieping:
- 1
- Verdiepingen:
- 4
- Oriëntatie achtergevel:
- Zuidoosten
- Terras 1:
- 3 m² (zuid)
-
Afmetingen
- Grondoppervlakte:
- 82 m²
- Bewoonbare oppervlakte:
- 79 m²
-
Geografische ligging
- Buurt:
- Centraal
- Winkels op:
- 300 m
- School op:
- 150 m
- Openbaar vervoer op:
- 150 m
- Openbaar vervoer nabij:
- Ja
-
Comfort
- Parlofoon:
- Ja
- Lift:
- Nee
-
Indeling
- Hal:
- Ja
- Woonkamer:
- 19 m²
- Keuken:
- 16 m² (geïnstalleerd)
- Bureau:
- 8 m²
- Slaapkamer 1:
- 17 m²
- Badkamer:
- 3 m² (douche en ligbad)
- Toiletten:
- 1
- Kelder:
- 3 m²
- Wasplaats:
- 2 m²
-
Energie
- EPC:
- 225 kWh/m²
- EPC Klasse:
- C
- EPC Certificaat:
- 460153
- Ramen:
- Pvc
- Elektriciteitskeuring:
- Ja, conform
- Type verwarming:
- Gas
- Verwarming:
- Individueel
- Merk verwarming:
- Junkers
-
Stedenbouwkundige info
- Bestemming:
- Woongebied
- Bouwvergunning:
- Nee
- Dagvaarding:
- Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
- Verkavelingsvergunning:
- Nee
- Voorkooprecht:
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
- Nee
- O-peil:
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie:
- B
- Kadaster nummer:
- 0069HP0008