Uitstekend onderhouden herenwoning met garage en stadstuin in de gegeerde wijk Oud-Berchem te Frederik de Merodestraat.
Gelegen nabij het stadscentrum, met tal van winkels, trendy restaurants, scholen, openbaar vervoer, Brouwerij De Koninck én vlotte verbinding naar belangrijke in- en uitvalswegen.
INDELING:
Gelijkvloerse VERDIEPING
U betreedt de woning via een statige inkomdeur, waarna de TRAPHAL met authentieke elementen u toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime GARAGE van ca. 50m². De ruime garage kan gebruikt worden als parkeergelegenheid en/of bergplaats, hobbyruimte.
Eerste VERDIEPING
Op deze verdieping vindt u de klassieke, tweedelige LEEF- EN EETRUIMTE van ca. 26m² op parketvloer en uitgerust met airconditioning. En suite bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN ca. 17m², voorzien van opbergkasten en toestellen; gasvuur, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven en afwasmachine.
Verder heeft u ook het GASTENWC.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de aangename, ZUID-WEST georiënteerde TUIN van ca. 17m².
Tweede VERDIEPING
Hier bevinden zich de ruime MASTERBEDROOM van ca. 19m² en de tweede SLAAPKAMER van ca. 12m². Ensuite is er de BADKAMER van ca. 8m², uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een aparte WC. Via een grote deurrraam bereikt u de inpandige VERANDA van ca. 8m² met aansluitend TERRAS.
Derde VERDIEPING
De derde SLAAPKAMER van ca. 19m² en de vierde SLAAPKAMER van ca. 12m² bevinden zich op de bovenste verdieping.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer verzorgde herenwoning met stadstuin
* Zeer goede locatie gelegen in een rustige straat te Oud-Berchem - Mobiscore 9,7
* Ruime inpandige garage/bergplaats
* Belangrijke energetische renovaties zijn reeds uitgevoerd: dak (2025), ramen, zijmuren (2020), achtergevel (2012) etc.
* Laag K.I.
Gelegen nabij het stadscentrum, met tal van winkels, trendy restaurants, scholen, openbaar vervoer, Brouwerij De Koninck én vlotte verbinding naar belangrijke in- en uitvalswegen.
INDELING:
Gelijkvloerse VERDIEPING
U betreedt de woning via een statige inkomdeur, waarna de TRAPHAL met authentieke elementen u toegang biedt tot de verschillende verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime GARAGE van ca. 50m². De ruime garage kan gebruikt worden als parkeergelegenheid en/of bergplaats, hobbyruimte.
Eerste VERDIEPING
Op deze verdieping vindt u de klassieke, tweedelige LEEF- EN EETRUIMTE van ca. 26m² op parketvloer en uitgerust met airconditioning. En suite bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde LEEFKEUKEN ca. 17m², voorzien van opbergkasten en toestellen; gasvuur, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven en afwasmachine.
Verder heeft u ook het GASTENWC.
Via een vaste trap heeft u toegang tot de aangename, ZUID-WEST georiënteerde TUIN van ca. 17m².
Tweede VERDIEPING
Hier bevinden zich de ruime MASTERBEDROOM van ca. 19m² en de tweede SLAAPKAMER van ca. 12m². Ensuite is er de BADKAMER van ca. 8m², uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een aparte WC. Via een grote deurrraam bereikt u de inpandige VERANDA van ca. 8m² met aansluitend TERRAS.
Derde VERDIEPING
De derde SLAAPKAMER van ca. 19m² en de vierde SLAAPKAMER van ca. 12m² bevinden zich op de bovenste verdieping.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer verzorgde herenwoning met stadstuin
* Zeer goede locatie gelegen in een rustige straat te Oud-Berchem - Mobiscore 9,7
* Ruime inpandige garage/bergplaats
* Belangrijke energetische renovaties zijn reeds uitgevoerd: dak (2025), ramen, zijmuren (2020), achtergevel (2012) etc.
* Laag K.I.