Huis

€ 379.000
De Wittestraat, 2600 Berchem - Ref.:6013019
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 162 m² Oppervlakte
  • 41 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Deze charmante, instapklare burgerwoning is gelegen in het hart van Oud-Berchem, nabij diverse in- en uitvalswegen, winkels, bakkers, scholen en openbaar vervoer. Het huis biedt veel extra potentieel en maakt deel uit van het project Vijfhoek. De Wittestraat wordt een heraangelegde, comfortabele eenrichtingsstraat met meer groen en voetgangersvriendelijkheid.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, authenticiteit en toekomstig potentieel in een levendige en groene omgeving.

INDELING:

Inkomhal
Directe toegang tot de kelderstudio van ca. 35m², met potentieel voor een leefruimte/keuken (ca. 10m²), een douchekamer (ca. 5m²) en een vierde slaapkamer (ca. 14m²), alles met een aparte ingang aan de achterzijde.

Gelijkvloers
Lichtrijke living van ca. 14m². Volledig nieuwe keuken van ca. 10m² met bijkeuken van ca. 2m².

1e Tussenverdieping
Douchekamer met gastentoilet en handenwasser (ca. 2.3m²).

1e Verdieping
Twee slaapkamers van ca. 20m² en ca. 15m².

2e Tussenverdieping
Technische ruimte van ca. 3m² met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

3e Verdieping
Derde slaapkamer van ca. 15m². Dressing/bureauruimte van ca. 3m² met ensuite badkamer van ca. 8.5m², voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
* Rustige en toekomstige groene éénrichtingsstraat met een Mobiscore van 9,5.
* Gezellige burgerwoning met veel authentieke elementen.
* Potentieel voor extra studio/co-housing op kelderniveau met aparte ingang.
* Laag kadastraal inkomen (K.I.), conforme keuring 

  1. Financieel

    Prijs:
    € 379.000
    Kadastraal inkomen:
    € 290
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1900
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Hernieuwd
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    3
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    41 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    162 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Indeling

    Hal:
    4 m²
    Woonkamer:
    14 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    10 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    2 m²
    Slaapkamer 1:
    20 m²
    Slaapkamer 2:
    15 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Slaapkamer 4:
    14 m²
    Dressings:
    1
    Badkamer:
    8 m² (douche)
    Badkamer 2:
    (ligbad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    35 m²
    Wasplaats:
    3 m²
  7. Energie

    EPC:
    187 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0003202023
    Type beglazing:
    Thermische en akoestische onderbreking
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    21/06/2019
    Type verwarming:
    Warmte terugwininstallatie
    Verwarming:
    Warmte terugwininstallatie
  8. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  9. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    0438C13P0000
    Plan van het kadaster:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.