Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de uiterst gezellige Pulhofwijk te Berchem, bieden wij u deze uitzonderlijke en lichtrijke woning aan. Hier geniet u van een oase van rust en privacy, met scholen, winkels, openbaar vervoer, parken, ziekenhuizen, sfeervolle restaurants en belangrijke in- en uitvalswegen binnen handbereik. Dankzij de ideale Zuidoost-oriëntatie baadt de volledige woning in het natuurlijke licht en geniet u de hele dag door van de zon.
INDELING:
U betreedt de woning via de uitnodigende INKOMHAL met een apart gastentoilet. Vervolgens bereikt u de lichtrijke LEEFRUIMTE en de open ingerichte KEUKEN. De keuken beschikt over een granieten werkblad, een ontbijthoek, opbergkasten en ingebouwde toestellen (ruime spoelbak, afwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, oven en stoomoven)
Aansluitend stapt u zo het zonnige terras en de heerlijke tuin in. Door de perfecte ligging op het zuidoosten is dit de ultieme plek om van de zon te genieten. Hier bevindt zich een handige berging én een exclusieve muurschildering van de bekende Antwerpse kunstenaar Tom Liekens (De Zwarte Panter).
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een eerste royale SLAAPKAMER met een praktische, ingemaakte kastenwand. Aan de achterzijde ligt de tweede SLAAPKAMER met ensuite de prachtig ingerichte BADKAMER, voorzien van een lavabomeubel met opbergkasten en een comfortabel ligbad met douchemogelijkheid (regendouche).
De tweede verdieping: Via de nachthal heeft u toegang tot een aparte DOUCHEKAMER. Aan de voorzijde bevindt zich een derde SLAAPKAMER, eveneens voorzien van ingemaakte kasten. Aan de achterzijde verrast de woning met een prachtig, in 2013 gebouwd ATELIER met een eigen kitchenette, hoge plafonds en extra zonnewerende beglazing (2024). Deze ruimte geniet een fantastische lichtinval en kan perfect worden ingericht als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer. Deze geeft u toegang tot een fantastisch, zonnig dakterras.
Verder is er een kelder en een zolderberging aanwezig.BIJZONDERHEDEN:
* Uiterst aangenaam wonen in een rustige eenrichtingsstraat, gelegen in de residentiële en felbegeerde Pulhofwijk.
* Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, dak voorzien van isolatie, achtergevel vernieuwd in 2024, zonnewerend glas geplaatst achteraan (2024), een conforme elektrische keuring (2026) wordt afgeleverd door de eigenaars
* Kelder en zolderberging aanwezig
* Zonnige tuin