Huis

€ 399.000
Katelijnsesteenweg , 2570 Duffel - Ref.:5985563
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 247 m² Oppervlakte
  • 434 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Unieke halfopen bebouwing op mooi ZW-perceel van ca. 434m² nabij het centrum van Duffel en op wandelafstand van scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen. 

De woning geniet van een prachtige gevelbreedte van 12 meter en biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroe wonen, zorgwonen. 


INDELING
U komt binnen via de ruime INKOMHAL die u toegang biedt tot de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ca. 11m² welke dienst kan doen als slaapkamer/bureau/woonkamer en twee inpandige GARAGES. De garages hebben oppervlaktes van ca. 33m² en 13m² en zijn voorzien van automatische toegangspoorten. Verder is er ook een ingerichte BADKAMER en een KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen zoals een afwasmachine, ijskast met vriezer, kookplaat, dampkap en gootsteen. De keuken biedt toegang tot het TERRAS en de zuidwest gerichte TUIN. 

De eerste verdieping biedt u toegang tot de ruime WOONKAMER die grenst aan de KEUKEN uitgerust met opbergkasten en toestellen; kookplaat, dampkap, oven, ijskast met vriesvak, een gootsteen aansluitend heeft u het TERRAS. Via het terras heeft u toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie SLAAPKAMERS ca. 12,5m², 10,5m² en 10,4m² en een uitgeruste BADKAMER ca. 4m².

De zolderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes van ca. 42m², 31m² en 24m².  Deze verdieping biedt heel wat extra uitbreidingsmogelijkheden.

Deze villa is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. 
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

BIJZONDERHEDEN:
* Halfopen bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden op mooi zonnig perceel van ca. 434m²
* 2 inpandige garages met oprit
* uiterst geschikt als zorgwoning/twee-woonst/ combinatie wonen-werken / kangoerewoning 
* zolderverdieping toegangelijk via uitklaptrap met mogelijkheid tot 3 extra kamers
  1. Financieel

    Prijs:
    € 399.000
    Kadastraal inkomen:
    € 796
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 2.068
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1961
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    257 m²
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    4 m² (zuidwesten)
    Terras 2:
    (zuidwesten)
    Garage:
    47 m²
    Garages:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    434 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    247 m²
    Breedte aan straatkant:
    12 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Indeling

    Hal:
    Ja (11 m²)
    Woonkamer:
    36 m²
    Keuken:
    15 m² (gedeeltelijk geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    11 m²
    Slaapkamer 2:
    13 m²
    Slaapkamer 3:
    11 m²
    Slaapkamer 4:
    10 m²
    Badkamer:
    5 m² (douche in bad)
    Badkamer 2:
    4 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    2
    Zolder:
    97 m²
  7. Energie

    EPC:
    420 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002880510
    Ramen:
    Hout of pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type elektriciteitskeuring:
    Niet conform
    Datum keuring:
    12/05/2023
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  8. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  9. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    12302D
    Plan van het kadaster:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.