Huis

€ 995.000
Prins Boudewijnlaan, 2650 Edegem - Ref.:7328045
  • 7 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 400 m² Oppervlakte
  • 480 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Luxueuze halfopen villa met zwembad, gelegen in de gegeerde Elsdonckwijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, Fort V en belangrijke in- en uitvalswegen.

INDELING:
U betreedt de woning via een ruime INKOMHAL van ca. 19m², voorzien van schoen- en kledingkast met een apart toilet en handenwasser. Vervolgens komt u in de ruime LIVING van ca. 40m² op parketvloer. Via een glazen schuifdeur komt u komt u in de hypermoderne LEEFKEUKEN van ca. 65m² is maatwerk en uitgerust met een ontbijthoek, tal van opbergkasten en Miele toestellen: Keramieken werkblad, 2 ijskasten en vriezers met wijnkoeler, oven, ingebouwd koffiemachine, stoomoven, vaatwasser, combi-oven, microgolf, bordverwarmer, vacumeerlade, inductie kookplaat met dampkap en een ingebouwde spoelbak. Living en keuken zijn beiden tevens uitgerust met domotica en beschikken over een open haard.

Langs de schuiframen komt u terecht in de tuin / terras voorzien van een zwembad met jetstream, verlichting en automatische zwembadcover.

Via de ruime nachthal betreed u de eerste verdieping en komt u terecht aan de 4 ruime kamers van 15m²-17m², elke kamer is voorzien van een wateraansluiting.
Op deze verdieping is een apart toiletkamer en een badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en douche in bad.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime kamers van elk 17m² elk voorzien van een wateraansluiting, en een moderne badkamer uitgerust met een lavabo in meubel, douche, bad en toilet.

De derde verdieping is volledig gewijd aan de master bedroom, met een luxueuze badkamer voorzien van douche in bad, een inloopdouche, een toilet en prachtig panoramisch uitzicht.

Geniet in alle privacy van de zonnige zuidwest gerichte tuin met aangelegde TERRAS en zwembad. Deze buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning, zomerse barbecues en gezellige avonden. Beleef het ultieme vakantiegevoel.

Verder geniet je nog een garage met mogelijkheden voor een sauna/wellness.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen in een gegeerde residentiële wijk te Elsdonck.
* Luxueuze halfopen villa met zuidwest georiënteerde tuin en zwembad
* Volledig onderkelderd
* Parketvloeren, demotica, gunstig EPC, alarm, asbestveilig, ...
* Lange oprit met veel parkeergelegenheid

  1. Financieel

    Prijs:
    € 995.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.200
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1955
    Renovatiejaar:
    2021
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    3
    Tuin:
    Voortuin, achtertuin betegeld
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    190 m² (zuidwesten)
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    4
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    480 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    400 m²
    Gevelbreedte:
    9 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Gepantserde deur:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (19 m²)
    Woonkamer:
    40 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    65 m² (professionele keuken)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    16 m²
    Slaapkamer 2:
    16 m²
    Slaapkamer 3:
    14 m²
    Slaapkamer 4:
    18 m²
    Slaapkamer 5:
    18 m²
    Slaapkamer 6:
    18 m²
    Slaapkamer 7:
    23 m²
    Badkamer:
    8 m² (douche in bad)
    Badkamer 2:
    9 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 3:
    (douche en ligbad)
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    50 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    145 kWh/m²
    EPC Klasse:
    B
    EPC Certificaat:
    3492581
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    02/07/2021
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0250H2P0000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.