Huis

€ 639.000
De Burletlaan, 2650 Edegem - Ref.:7817002
  • 5 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 207 m² Oppervlakte
  • 342 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Deze goed onderhouden en ruime halfopen woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers en is uitstekend gelegen in de gegeerde Elsdonkwijk te Edegem. Nabij openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, winkels, ziekenhuis en andere voorzieningen.

INDELING:

De INKOMHAL met apart gastentoilet biedt toegang tot de LEEFRUIMTE, met aansluitend de ruime LEEFKEUKEN ca. 25m², voorzien van opbergkasten en toestellen; inductiekookplaat met dampkap, grote koelkast met diepvries, afwasmachine, oven en microgolfoven

De VERANDA ca. 13m² geeft rechtstreeks toegang tot de aangename, groen aangelegde TUIN met zonnige oriëntatie. De verschillende gezellige terrassen en de sfeervolle vijver creëert hier een verrassend rustige en beschutte buitenruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten.
Achteraan bevindt zich bovendien het polyvalente BIJGEBOUW ca. 15m² + 32m², uitgerust met airco en watervoorziening en ideaal als hobbyruimte, werkruimte, praktijk of voor andere polyvalente doeleinden.

Op de tussenverdieping heeft u de ruime BADKAMER ca. 23m², volledig geïnstalleerd met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping heeft u de eerste SLAAPKAMER ca. 14m² met DRESSING ca. 5m² en ensuite de tweede BADKAMER ca. 6m², voorzien van douche, wastafel en wc. Daarnaast bevindt zich hier de ruime tweede SLAAPKAMER ca. 22m².

Ook de bovenste verdieping biedt volop ruimte met 3 extra SLAAPKAMERS ca. 14m², ca. 7m² en ca. 13m².

Verder is er nog een KELDER ca. 40m² aanwezig.

Deze ruime woning is bijzonder geschikt voor een groot gezin, maar ook voor wie graag over extra bureau-, hobby- of logeerruimte beschikt.


BIJZONDERHDEN:
* Goed onderhouden ruime woning op toplocatie in de gegeerde Elsdonkwijk te Edegem
* 5 slaapkamer, 2 badkamers en een polyvalent bijgebouw.
* Oprit, kelder
* Zonnepanelen, oplaadstation, conforme keuring (2023), HR-beglazing, ketel op gas dd. 2019.
  1. Financieel

    Prijs:
    € 639.000
    Kadastraal inkomen:
    € 979
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1938
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Halfopen
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    120 m²
    Terras 1:
    12 m²
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    342 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    207 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Fitnessruimte:
    1 m²
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    27 m²
    Keuken:
    25 m² (volledig geïnstalleerd)
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    22 m²
    Slaapkamer 3:
    14 m²
    Slaapkamer 4:
    7 m²
    Slaapkamer 5:
    13 m²
    Dressing:
    5 m²
    Badkamer:
    23 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    245 kWh/m²
    EPC Klasse:
    C
    EPC Certificaat:
    3925326
    Ramen:
    Aluminium of pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    12/08/2023
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Niet meegedeeld
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0035W4P0000
    Kadaster oppervlakte:
    342
    Plan van het kadaster:
    Ja
    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.