Huis

€ 315.000
Berkenlaan , 2940 Stabroek - Ref.:7834249
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 160 m² Oppervlakte
  • 240 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Op een aangename locatie, midden in een gezellige woonwijk, bevindt zich deze ruime Bel-Etage woning met heel wat potentieel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime garage, terras en tuin en biedt dankzij haar praktische indeling tal van mogelijkheden om er een comfortabele gezinswoning van te maken.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
De centrale INKOMHAL geeft toegang tot de ruime GARAGE ca. 19m², een gastentoilet en de eerste SLAAPKAMER/POLYVALANTE RUIMTE ca. 12m². Deze ruimte kan naar wens ingericht worden als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of praktijkruimte.

Via de kamer bereikt u het onderste TERRAS en de TUIN ca. 171m², waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke L-vormige LIVING ca. 32m². Aansluitend bevindt zich de halfopen KEUKEN ca. 6m² voorzien van opbergkasten, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, ...
Via living alsook via de keuken komt u terecht op het 2e terras ca. 4m² met opbergruimte alsook de trap richting de tuin.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping beschikt over 3 SLAAPKAMERS 15,5m², 15,5m² en 6m²
Vervolgens hebben we nog de BADKAMER ca. 6,5m², uitgerust met inloopdouche, wastafel en WC.

BIJZONDERHEDEN:
* Op te frissen Bel-Etage woning met veel potentieel.
* Comfortabele woning met garage, oprit, terras en tuin op een goede locatie.
* Ruime en lichtrijke leefruimte.
* Gelegen in een gezellige woonwijk te Hoevenen, Stabroek.
* Ideale opportuniteit voor wie de woning volledig naar eigen smaak en wensen wil moderniseren.

  1. Financieel

    Prijs:
    € 315.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.100
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1971
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    150 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Noordoosten
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    6 m² (noordoosten)
    Terras 2:
    (noordoosten)
    Garage:
    19 m²
    Garages:
    1
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    240 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    160 m²
    Gevelbreedte:
    6 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
    Air conditioning:
    Nee
    Sauna:
    Nee
    Fitnessruimte:
    1 m²
  7. Indeling

    Woonkamer:
    32 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    6 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    16 m² (Vloer: linoleum)
    Slaapkamer 2:
    16 m² (Vloer: linoleum)
    Slaapkamer 3:
    6 m² (Vloer: linoleum)
    Badkamer:
    7 m² (douche)
    Toiletten:
    2
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Nee
  8. Energie

    EPC:
    356 kWh/m²
    EPC Klasse:
    D
    EPC Certificaat:
    3923587
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    27/07/2026
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Niet meegedeeld
    Voorkooprecht:
    Nee
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    I
    Kadaster nummer:
    0437RP0000
    Kadaster oppervlakte:
    240

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.