Lumineuze en moderne woning gelegen in aangename rustige wijk te Wilrijk welke geniet van een uiterst gezellige tuin met ZO-oriëntatie waar u zalig kan genieten.
INDELING:
U betreedt de woning via de INKOMHAL.
De ultra lumineuze LEEFRUIMTE ca. 6,6m x 13,3m biedt u een zee aan ruimte. Via de kamerhoge raampartijen die u volledig kan openschuiven krijgt u toegang tot de gezellige tuin van ca. 220 m², waar u dankzij de ZO-oriëntatie de ganse dag zalig kan genieten op een zonnige dag.
De open geïnstalleerde KEUKEN is voorzien van tal van opbergkasten en alle nodige toestellen; oven, microgolf-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kookvuur op gas met dampkap.
De BADKAMER ca. 3 x 2,5m bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel en toilet.
Er is nog een extra gastentoilet aanwezig.
Via de trap komt u op de eerste verdieping met 4 slaapkamers ca. 2,5 x 3,2m, 3,6 x 3,5m, 3 x 3,6m en 3,6 x 3,6m.
De laatste slaapkamer geeft toegang tot de tweede verdieping via de houten draaitrap.
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ZOLDERKAMER ca. 4,1 x 7,4m. Deze is volledig gelegen op laminaat. De zolderkamer biedt u eveneens de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers.
Verder zijn er 2 autostaanplaatsen vooraan de woning en aan de achterzijde bevindt zich de gesloten GARAGEBOX met plaats voor 1 wagen.
BIJZONDERHEDEN:
* Moderne woning met mooie tuin
* Woning werd totaal gerenoveerd in 2008 + nieuwe vloeren op de verdieping in 2024
* Elektriciteit conform, EPC B, regenwaterput
* Garagebox en 2 autostaanplaatsen
* Ruime tuin met ZO-oriëntatie
Huis
€ 645.000
Papaverlei, 2610 Wilrijk - Ref.:7243491
- 4 Kamers
- 1 Badkamers
- 248 m² Oppervlakte
- 388 m² Oppervlakte
- Garages
-
Financieel
- Prijs:
- € 645.000
- Kadastraal inkomen:
- € 1.256
- Onder BTW stelsel:
- Nee
-
Bereken uw investering
-
Algemene info
- Bouwjaar:
- 1958
- Renovatiejaar:
- 2008
- Terbeschikkingstelling:
- Vanaf akte
- Staat:
- Goede staat
- Bebouwing:
- Halfopen
- Verdiepingen:
- 3
- Tuin:
- Ja
- Oriëntatie achtergevel:
- Zuidoosten
- Terrassen:
- 1
- Garage:
- 19 m²
- Garages:
- 1
- Parkings buiten:
- 1
- Parking binnen:
- Ja
- Parkings binnen:
- 1
-
Afmetingen
- Grondoppervlakte:
- 388 m²
- Bewoonbare oppervlakte:
- 248 m²
- Gevelbreedte:
- 10 m
-
Geografische ligging
- Buurt:
- Rustig
- Winkels nabij:
- Ja
- School nabij:
- Ja
- Openbaar vervoer nabij:
- Ja
-
Comfort
- Alarm:
- Ja
- Lift:
- Nee
-
Indeling
- Hal:
- 9 m²
- Woonkamer:
- 80 m²
- Keuken:
- 11 m² (volledig geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1:
- 12 m² (Vloer: laminaat)
- Slaapkamer 2:
- 11 m² (Vloer: laminaat)
- Slaapkamer 3:
- 12 m² (Vloer: laminaat)
- Slaapkamer 4:
- 8 m² (Vloer: laminaat)
- Badkamer:
- 8 m² (douche en ligbad)
- Toiletten:
- 2
- Kelder:
- Ja
-
Energie
- EPC:
- 170 kWh/m²
- EPC Klasse:
- B
- EPC Certificaat:
- 3735790
- Ramen:
- Pvc
- Elektriciteitskeuring:
- Ja, conform
- Type verwarming:
- Gas cv
- Verwarming:
- Individueel
- Waterreservoir:
- Ja
-
Stedenbouwkundige info
- Bestemming:
- Woongebied
- Bouwvergunning:
- Nee
- Dagvaarding:
- Nee
- Verkavelingsvergunning:
- Ja
- Voorkooprecht:
- Ja
- O-peil:
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie:
- A
- Kadaster nummer:
- 0113
- Kadaster oppervlakte:
- 388