Nog amper premies voor verbouwingen
Minder premies maken een goed EPC-label cruciaal voor uw woningwaarde. Lees wat er verandert aan de Mijn VerbouwPremie en hoe u uw verkoopprijs in 2026 veiligstelt.
Dit jaar zijn er aanzienlijk minder renovatiepremies dan in 2025. Bovendien zijn de voorwaarden een pak strenger. Een overzicht van de steunmaatregelen die u dit jaar nog kunt aanvragen.
Mijn VerbouwPremie
De Vlaamse Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties – zoals isolatie en renovatie van daken, buitenmuren en vloeren – verdwijnt vanaf 1 maart definitief voor de hoogste twee inkomensklassen.
Focus op warmte. Alleen voor de aanschaf van een warmtepomp en -boiler kunnen eigenaars-bewoners nog op subsidies rekenen, al daalt ook het niveau van die steun. Zo zakt de maximumpremie voor een lucht-waterwarmtepomp voor de hoogste inkomens van 2.250 euro naar 1.500 euro.
Uitzondering. Voor de laagste twee inkomensgroepen blijven de verbouwsubsidies behouden. Zij kunnen nog aanvragen indienen tot en met 31 december 2027.
Verhuur en niet-woongebouwen. Wie investeert in een eengezinswoning of appartement om te verhuren (inkomenscategorie 1), krijgt vanaf 1 maart alleen nog een premie voor een warmtepomp en warmtepompboiler. Wie investeert in niet-woningbouw, zoals winkelpanden of garages, heeft geen recht meer op de Mijn VerbouwPremie.
Indexering. Voortaan worden de inkomensgrenzen van de groepen jaarlijks geïndexeerd.
Warmtepomp met 6 procent btw
Vanaf dit jaar geldt een verlaagd tarief van 6 procent btw voor de aankoop en plaatsing van een warmtepomp. Hybride warmtepompsystemen komen niet in aanmerking voor dit tarief.
Epc-labelpremie
De epc-labelpremie – de subsidie voor wie zijn woning binnen vijf jaar tot een energiezuinig epc-label verbouwt – verdwijnt volledig, voor alle inkomensgroepen.
Aanvragen kunnen nog tot en met 30 juni worden ingediend. U moet dan wel in het bezit zijn van een epc-attest dat uiterlijk op 31 december 2025 is opgesteld.
Premie voor sloop-en-heropbouw
De Vlaamse regering schaft ook de premie voor sloop-en-heropbouw af.
Wie heeft er nog recht op? Alleen verbouwers met een omgevingsvergunning die in het laatste kwartaal van 2025 (oktober tot en met december) werd goedgekeurd.
Strikte termijn. De premie moet binnen drie maanden na de goedkeuring van de omgevingsvergunning zijn aangevraagd. Concreet: na 31 maart kunt u geen premie meer aanvragen. Omgevingsvergunningen die sinds 1 januari 2026 zijn goedgekeurd, komen niet langer in aanmerking.
Rentekorting voor de Vlaamse Renovatielening
Voor de laagste inkomensgroepen trekt de Vlaamse regering de rentekorting voor de Vlaamse Renovatielening op tot 60.000 euro. Voor de laagste inkomensgroep bedraagt de rentekorting nu 5 procent, wat in de praktijk neerkomt op een renteloze lening. Ook voor de tweede inkomensgroep wordt de rentekorting verhoogd.
Brusselse Renolution-premies
Wilt u een woning renoveren in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dan kunt u een renteloze lening afsluiten. De overbevraagde Renolution-premies, bedoeld om energiezuinige renovaties te stimuleren, verdwijnen.
Sommige Brusselse gemeenten geven nog andere extra’s. Die premies focussen vooral op ecologische initiatieven en het vergroenen van de gemeente. In onder meer Schaarbeek, Elsene en Sint-Gillis wordt het straattuinieren aangemoedigd. Zo zijn er bijvoorbeeld subsidies voor klimplanten tegen gevels aan de straatkant.
Heeft het wegvallen van premies invloed op de verkoopwaarde van uw woning?
Nu de overheid de renovatiesteun terugschroeft, wordt een gunstig EPC-label nóg belangrijker voor de marktwaarde van uw vastgoed. Wilt u weten hoe uw woning momenteel in de markt ligt en welk effect de nieuwe regels hebben op uw verkoopprijs?
Vraag hier uw gratis en deskundige waardebepaling aan bij Sorenco
Mijn VerbouwPremie
De Vlaamse Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties – zoals isolatie en renovatie van daken, buitenmuren en vloeren – verdwijnt vanaf 1 maart definitief voor de hoogste twee inkomensklassen.
Focus op warmte. Alleen voor de aanschaf van een warmtepomp en -boiler kunnen eigenaars-bewoners nog op subsidies rekenen, al daalt ook het niveau van die steun. Zo zakt de maximumpremie voor een lucht-waterwarmtepomp voor de hoogste inkomens van 2.250 euro naar 1.500 euro.
Uitzondering. Voor de laagste twee inkomensgroepen blijven de verbouwsubsidies behouden. Zij kunnen nog aanvragen indienen tot en met 31 december 2027.
Verhuur en niet-woongebouwen. Wie investeert in een eengezinswoning of appartement om te verhuren (inkomenscategorie 1), krijgt vanaf 1 maart alleen nog een premie voor een warmtepomp en warmtepompboiler. Wie investeert in niet-woningbouw, zoals winkelpanden of garages, heeft geen recht meer op de Mijn VerbouwPremie.
Indexering. Voortaan worden de inkomensgrenzen van de groepen jaarlijks geïndexeerd.
Warmtepomp met 6 procent btw
Vanaf dit jaar geldt een verlaagd tarief van 6 procent btw voor de aankoop en plaatsing van een warmtepomp. Hybride warmtepompsystemen komen niet in aanmerking voor dit tarief.
Epc-labelpremie
De epc-labelpremie – de subsidie voor wie zijn woning binnen vijf jaar tot een energiezuinig epc-label verbouwt – verdwijnt volledig, voor alle inkomensgroepen.
Aanvragen kunnen nog tot en met 30 juni worden ingediend. U moet dan wel in het bezit zijn van een epc-attest dat uiterlijk op 31 december 2025 is opgesteld.
Premie voor sloop-en-heropbouw
De Vlaamse regering schaft ook de premie voor sloop-en-heropbouw af.
Wie heeft er nog recht op? Alleen verbouwers met een omgevingsvergunning die in het laatste kwartaal van 2025 (oktober tot en met december) werd goedgekeurd.
Strikte termijn. De premie moet binnen drie maanden na de goedkeuring van de omgevingsvergunning zijn aangevraagd. Concreet: na 31 maart kunt u geen premie meer aanvragen. Omgevingsvergunningen die sinds 1 januari 2026 zijn goedgekeurd, komen niet langer in aanmerking.
Rentekorting voor de Vlaamse Renovatielening
Voor de laagste inkomensgroepen trekt de Vlaamse regering de rentekorting voor de Vlaamse Renovatielening op tot 60.000 euro. Voor de laagste inkomensgroep bedraagt de rentekorting nu 5 procent, wat in de praktijk neerkomt op een renteloze lening. Ook voor de tweede inkomensgroep wordt de rentekorting verhoogd.
Brusselse Renolution-premies
Wilt u een woning renoveren in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dan kunt u een renteloze lening afsluiten. De overbevraagde Renolution-premies, bedoeld om energiezuinige renovaties te stimuleren, verdwijnen.
Sommige Brusselse gemeenten geven nog andere extra’s. Die premies focussen vooral op ecologische initiatieven en het vergroenen van de gemeente. In onder meer Schaarbeek, Elsene en Sint-Gillis wordt het straattuinieren aangemoedigd. Zo zijn er bijvoorbeeld subsidies voor klimplanten tegen gevels aan de straatkant.
Heeft het wegvallen van premies invloed op de verkoopwaarde van uw woning?
Nu de overheid de renovatiesteun terugschroeft, wordt een gunstig EPC-label nóg belangrijker voor de marktwaarde van uw vastgoed. Wilt u weten hoe uw woning momenteel in de markt ligt en welk effect de nieuwe regels hebben op uw verkoopprijs?
Vraag hier uw gratis en deskundige waardebepaling aan bij Sorenco