Sorenco

Waardebepaling van uw huis

De eerste stap bij het verkopen van uw huis, villa, herenwoning, appartement of grond is de waardebepaling daarvan. Bekijk het volledige stappenplan voor het verkopen van uw vastgoed.

Iedereen wil de juiste prijs krijgen voor zijn vastgoed. Dit is echter niet altijd even eenvoudig. Als uw prijs te hoog is vallen er veel potentiële kopers af. Een te lage prijs is heel jammer voor uzelf. Dan slaat u zichzelf tegen het hoofd.





Ligging
De waarde van uw vastgoed verschilt sterk van gemeente tot gemeente en van wijk tot wijk.

Bewoonbare oppervlakte
Hoe groter uw bewoonbare ruimte is, hoe hoger de prijs van uwvastgoed ligt.

Perceel oppervlakte
De grootte van uw perceel heeft invloed op de prijs.

Type vastgoed
Logischerwijze bepaalt het type vastgoed dat u wilt verkopen de prijs.

Kadastraal inkomen
We bekijken hoeveel het kadastraal inkomen bedraagt en de eventuele huur opbrengst op jaarbasis zonder bijkomende kosten van onderhoud of herstellingen.

Bouwjaar & renovatiewerken
Wat is de leeftijd van uw vastgoed en zijn er reeds renovatiewerken doorgevoerde en/of ingepland?

Energiezuinigheid
Vandaag de dag is dit een heel belangrijke factor bij de waardebepaling van uw huis.

Hoe gaan we te werk?

1. Een realistische waardebepaling
   Vergroot uw verkoopkans met een realistische schatting. Weet u hoeveel uw huis écht waard is?
   
   
2. Advies op maat
   Wij doorlopen samen met u uw eigendom om te achterhalen wat positief en mogelijk negatief kan zijn voor de verkoop van uw onroerend goed.
   
   
3. Opstellen verkoopdossier
   Bij de verkoop van uw woning is het noodzakelijk dat er een correct en volledig verkoopdossier wordt opgesteld met alle verplichte documenten zoals een bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, EPC, elektrische keuring, enzovoort.
   
   
4. Marketing
   Tenzij u een discrete verkoop wenst, plaatsen wij een in het oog springend verkoop/verhuurbord of affiche, wat steeds heel veel aanvragen uitlokt.
   
   
5. Het maken van foto’s
   De eerste indruk die kandidaat kopers/ huurders krijgen van een eigendom dat te koop/ te huur staat is cruciaal.
   
   
6. Selectie van kandidaat kopers en huurders
   Als kandidaat kopers interesse hebben in uw eigendom, zullen wij eerst kijken of zij de geschikte koper kunnen zijn om de kijkers van de kopers te onderscheiden.
   
   
7. Onderhandelingsproces
   Is er verdere interesse voor uw onroerend goed en volgt er een bod, dan zullen wij u bijstaan bij deonderhandelingen met als doel de beste prijs voor uw eigendom te verkrijgen.
   
   
8. Verkoopovereenkomst
   Zijn de onderhandelingen succesvol, dan stellen wij voor u een onderhandse verkoopovereenkomst op.
   
   
9. Opvolging van de verkoop
   Wij begeleiden u eveneens verder na de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst.